Fasteignagjöld
Fasteignagjöld
Álagningarseðlar fasteignagjalda eru aðgengilegir inni á þjónustugátt Garðabæjar og á island.is. Álagningaseðlar eru ekki sendir út á pappírsformi.
Á álagningarseðli fasteignagjalda eru upplýsingar um fjárhæð fasteignaskatts, lóðarleigu, vatnsgjalds, rotþróargjalds, fráveitugjald og sorphirðugjalds.
Gjalddagar fasteignagjalda á árinu 2026 eru 15. janúar, 15. febrúar, 15. mars, 15. apríl, 15. maí, 15. júní, 15. júlí, 15. ágúst, 15. september og 15. október.
Í þeim tilvikum sem fasteignagjöld ársins eru 25.000 kr eða lægri er einn gjalddagi: 15. apríl 2026.
Séu eigendur fasteignar fleiri en einn bera þeir sameiginlega ábyrgð á greiðslu gjaldanna og verða sjálfir að annast skiptingu þeirra.
Íbúðarhúsnæði | Atvinnuhúsnæði / Aðrar fasteignir | |
|---|---|---|
Fasteignaskattur (af fasteignamati) | 0.149% | 1.49% |
Lóðarleiga (af fasteignamati) | 0.40% | 1.00% |
Sorphirðugjald | Sjá að neðan | |
Vatnsgjald (af fasteignamati) | 0.071% | 0.071% |
Rotþróargjald | 37,900 |
Gjald | Álagningarstofn | Hlutfall / fjárhæð | Athugasemd |
|---|---|---|---|
Fráveitugjald | Fasteignamat | 0,074% | Greiðist árlega; engin álagning ef ekkert mannvirki á lóð |
Stofngjald fráveitu (ef innheimt) | Fast | 300,000 | Breytt árlega m.v. byggingarvísitölu; grunnvísitala des 2025 126,5 |
Rotþróargjald | Fasteignamat | 0,12% | Greiðist árlega þar sem fráveituvatn fer í rotþró |
Taðþróargjald (Kjóavellir) | Hesthús | 456,913 | Gildir fram til 30. júní 2026 |
Forsendur og skýringar
• Fráveitu- og rotþróargjöld eru tryggð með lögveðsrétti í fasteignum (samkvæmt gjaldskrám).
Úrgangsflokkur | Stærð íláts | Gjald (kr.) |
|---|---|---|
Blandaður úrgangur | 240 l | 51,285 |
Blandaður úrgangur | 660 l | 141,034 |
Blandaður úrgangur | Djúpgámur | 1,068,439 |
Pappír/pappi | 240 l | 8,428 |
Pappír/pappi | 660 l | 23,147 |
Pappír/pappi | Djúpgámur | 175,585 |
Plast | 240 l | 9,389 |
Plast | 660 l | 25,820 |
Plast | Djúpgámur | 195,602 |
Matarleifar | 140 l | 12,881 |
Matarleifar – gámur | 3.000 l | 276,018 |
Tvískipt (matarleifar/blandað) | 240 l | 39,604 |
Tvískipt (pappír/plast) | 240 l | 17,817 |
Annað | Gjald | Eining |
|---|---|---|
Rekstur grenndar- og endurvinnslustöðva | 23,147 | kr./íbúð |
Umsýslugjald vegna breyttrar þjónustu (akstur/skráning íláta) | 4,200 | fyrir hvert sinn |
Forsendur og skýringar
• Gjalddagar eru þeir sömu og fasteignagjöld; eindagi 30 dögum síðar.
• Gjaldskrá sett m.a. með heimild í lögum um meðhöndlun úrgangs og hollustuhætti.
Liður | Gjald / viðmið |
|---|---|
Stofn vatnsgjalds (álagning 2026) | 0,071% af fasteignamati (breyting frá gjaldskrá nr. 1221/2018) |
Notkunargjald | 27,10 kr./m³ (m.v. BVT des 2018 141,6; breytist árlega) |
Flokkur | Ø (mm) | Grunngjald (kr.) | Viðbótargjald >30m (kr./m) |
|---|---|---|---|
A) Einbýli/par/raðhús | 32 | 341,078 | 8,238 |
B) Fjölbýli (án sprinkler) | 40 | 401,377 | 11,712 |
B) Fjölbýli (án sprinkler) | 50 | 474,173 | 12,947 |
B) Fjölbýli (án sprinkler) | 63 | 531,046 | 14,418 |
D) Iðnaðarhús | 75 | 552,615 | |
D) Iðnaðarhús (m/sprinkler) | 90 | 821,382 | |
D) Iðnaðarhús (m/sprinkler) | 110 | 1,025,907 | |
D) Iðnaðarhús (m/sprinkler) | 160 | 1,681,075 | 25,940 |
Önnur gjöld | Gjald | Eining |
|---|---|---|
Viðbótargjald v/ jarðvinnu (gröftur fyrir ídráttarör) | 22,915 | pr. m |
Koma fyrir ídráttaröri – efni og vinna | 8,238 | pr. m |
Klaki/klöpp allt að 50 cm | 7,425 | pr. m |
Klaki/klöpp allt að 100 cm | 19,304 | pr. m |
Klaki/klöpp allt að 150 cm | 26,728 | pr. m |
Byggingarvatn tenging (heildarverð) | 114,844 | heild |
Byggingarvatn aftenging/tenging og frágangur | 99,723 | heild |
Byggingarvatn notkun | 230 | pr. dag |
Stærð mælis | Mælaleiga pr. dag | Mælaleiga pr. ár |
|---|---|---|
15 mm | 53.59 | 19,562 |
20 mm | 54.52 | 19,900 |
25 mm | 70.21 | 25,626 |
32 mm | 78.67 | 28,715 |
Forsendur og skýringar
• Heimæðargjöld í töflu gilda 1.1.2026–30.6.2026 (endurreiknuð á 6 mánaða fresti).
• Breyting á vatnsgjaldsstofni fyrir álagningu 2026 er í sér auglýsingu.
Afsláttur elli- og örorkulífeyrisþega
Við álagningu er elli- og örorkulífeyrisþegum veitt lækkun eða niðurfelling samkvæmt reglum um viðmiðunarfjárhæð tekna. Afsláttur reiknast sjálfkrafa og ekki þarf að sækja um lækkunina. Skilyrði lækkunar eða niðurfellingar er að um sé að ræða íbúðarhúsnæði þar sem greiðandi á lögheimili.
Einstaklingar:
Einstaklingar með tekjur árið 2024 allt að kr. 7.332.000 greiða ekki fasteignaskatt og holræsagjald. Afsláttur lækkar um 1% við hækkun tekna um kr. 6.400 og fellur niður ef tekjur fara yfir 7.972.000 kr.
Hjón:
Hjón með tekjur árið 2024 allt að kr. 9.331.000 greiða ekki fasteignaskatt og holræsagjald. Afsláttur lækkar um 1% við hækkun tekna um kr. 15.400 og fellur niður ef tekjur fara yfir 10.871.000 kr.
Nánari upplýsingar
Ef þú vilt fá nánari upplýsingar getur þú haft samband við þjónustuver Garðabæjar í síma 525 8500 eða sent tölvupóst á gardabaer@gardabaer.is.
Var efnið hjálplegt?
Hvað þarf að laga?
Vinsamlegast tilgreindu hvað mætti fara betur.