3. fundur

Lögð fram umsókn um breytingu deiliskipulags Vesturtúns sem gerir ráð fyrir stækkun byggingarreits til suðausturs um 11 m2. (1,5x 7,4) Fjarlægð byggingarreits frá lóðarmörkun er 3m en verður 1,5 m eftir breytingu.

Umsókninni er vísað til skipulagsnefndar.

Lögð fram fyrirspurn lóðarhafa hvort heimilað verði að hækka rishæð húss um 70-80 cm. Samkvæmt skipulagsskilmálum er húsið að Norðurtún 23 að hluta til 2 hæðir. Þar sem umrætt ákvæði er til staðar fyrir þetta hús er það svar skipulagsstjóra að hækkun rishæðar sé í samræmi við skilmála Túnahverfis á Álftanesi.

Lögð fram umsókn um byggingarleyfi fyrir breytingar að Heiðarlundi 18. Allar stækkanir eru í innan byggingarreits eins og hann er settur fram á mæliblaði en hámarkshæð húss fer 20 cm yfir leyfilega hæð samkvæmt samþykktu deiliskipulagi.

Skipulagsstjóri mælir með því að beðið verði með veitingu byggingarleyfis þangað til að deiliskipulag hefur tekið gildi.

Lögð fram tillaga að byggingarleyfisumsókn sem er ekki í samræmi við breytingu deiliskipulags sem grenndarkynnt var sl haust. Skipulagsstjóri bendir á að sækja þarf um deiliskipulagsbreytingu að nýju sem verður lögð fyrir skipulagsnefnd.

Lögð fram tillaga að breytingu deiliskipulags að lokinni grenndarkynningu. Engar athugasemdir bárust. Tillagan skoðast því samþykkt.

Um ákvörðun skipulagsstjóra vísast til viðauka II við samþykkt um stjórn Garðabæjar nr.20/2017.

Lögð fram tillaga að deiliskipulagsbreytingu fyrir lóðina Fluguvellir 4 sem gerir ráð fyrir því að þakkvistir verði heimilaðir.

Skipulagstjóri metur breytinguna sem óverulega breytingu deiliskipulags Kjóavalla og vísar til grenndarkynningar. Grenndarkynna skal eigendum lóðanna Fluguvelli 3 og 5 og Dreyravelli 3, 4 og 5.

Um ákvörðun skipulagsstjóra vísast til viðauka II við samþykkt um stjórn Garðabæjar nr.20/2017.

Lögð fram umsókn um byggingarleyfi fyrir Hraungötu 44 og 46 sem gerir ráð fyrir tæknirýmum í kjallara sem veldur því að hámarksbyggingarmagn eykst um 30 m2 fyrir hvort hús.

Þar sem að um gluggalaus tæknirými á neðri hæð eru að ræða eru grenndaráhrif rýmanna engin.

Skipulagsstjóri ekki ekki athugasemd við að við veitingu byggingarleyfis verið vikið frá kröfum 2.mgr. 43.gr. Skipulagslaga nr.123/2010 sbr. 3.mgr.sömu greinar. Um ákvörðun skipulagsstjóra vísast til viðauka II við samþykkt um stjórn Garðabæjar nr.20/2017.