Víkurgata 19 - Umsókn um byggingarleyfi

Bæjarstjórn samþykkir tillögu skipulagsnefndar að hafna umsókn lóðarhafa að Víkurgötu 19 um breytingu á deiliskipulagi vesturhluta Urriðaholts vegna lóðarinnar við Víkurgötu 19. Í umsókninni var farið fram á stækkun byggingarreits vegna útskots fyrir svalir. (Mál nr. 1907083)

Bæjarráð leggur til við bæjarstjórn að samþykkja tillögu skipulagsnefndar að hafna umsókn lóðarhafa að Víkurgötu 19 um breytingu á deiliskipulagi vesturhluta Urriðaholt vegna lóðarinnar við Víkurgötu 19. Í umsókninni var farið fram á stækkun byggingarreits vegna útskots fyrir svalir.

Lögð fram tillaga að breytingu deiliskipulags sem gerir ráð fyrir því að byggingarreitur fyrir leyfileg innskot/útskot stækki.
Með vísan í fyrri afgreiðslur málsins hafnar skipulagsnefnd tillögunni.

Vísað til skoðunar hjá tækni-og umhverfisviði.

Lögð fram tillaga að breytingu deiliskipulags að lokinni grenndarkynningu. Engar athugasemdir bárust. Tillagan skoðast því samþykkt.
Um ákvörðun skipulagsstjóra vísast til viðauka II við samþykkt um stjórn Garðabæjar nr.20/2017.

Bæjarstjórn samþykkir tillögu skipulagsnefndar um að fram fari grenndarkynning vegna óverulegrar breytingar á deiliskipulagi vesturhluta Urriðaholts sem felst í breytingu á byggingarreit lóðarinnar að Víkurgötu 19, sbr. 2. mgr. 43. gr. skipulagslaga nr. 123/2010 og 2. mgr. 44. gr. sömu laga.

Bæjarráð samþykkir að leggja til við bæjarstjórn að samþykkja tillögu skipulagsnefndar um að fram fari grenndarkynning vegna óverulegrar breytingar á deiliskipulagi vesturhluta Urriðaholts sem felst í breytingu á byggingarreit lóðarinnar að Víkurgötu 19, sbr. 2. mgr. 43. gr. skipulagslaga nr. 123/2010 og 2. mgr. 44. gr. sömu laga.

Lögð fram tillaga að útfærslu sem gerir ráð fyrir svölum sem ná út fyrir ytri bygginarreit.
Skipulagsstjóri gerir grein fyrir útfærslu ytri byggingarreits á viðkomandi lóð sem er með öðrum hætti en annarra einbýlishúslóða við Víkurgötu að neðanverðu. Er hér um mistök við gerð skipulagsins að ræða. Skipulagsnefnd leggur til að ytri byggingarreit verði breytt til samræmis við útfærslu annarra lóða. Nefndin metur þá breytingu sem óverulega breytingu deiliskipulags Urriðaholts vesturhluta og vísar henni til grenndarkynningar. Grenndarkynna skal eigendum Víkurgötu 10, 12, 17 og 21. Skipulagsstjóra er heimilt að stytta tíma grenndarkynningar er hlutaðeigandi hafa með áritun sinni staðfest að þeir gerir ekki athugasemd við tillöguna. Skipulagsnefnd mælir með því að byggingarleyfisumsókn verði innan heimilda deiliskipulagsins eftir breytinguna.

Vísað til skoðunar hjá tækni og umhverfissviði.

Lögð fram byggingarleyfisumsókn sem gerir ráð fyrir svölum á efri hæð hússins sem ná út fyrir byggingarreit. Skipulagsnefnd vísar tillögunni til umsagnar deiliskipulagshöfundar og Urriðaholts ehf.

Tillögu vísað til frekari skoðunar hjá tækni-og umhverfissviði.