17. fundur
17. fundur
Skipulagsnefnd Garðabæjar
í Búrfelli í Sveinatungu, Garðatorgi
12.12.2019
Kl. 08:00 - 10.00
Um fundinn
Nefndarmenn
- Sigurður Guðmundsson - formaður
- Lúðvík Örn Steinarsson - aðalmaður
- Guðrún Dóra Brynjólfsdóttir - aðalmaður
- Stella Stefánsdóttir - aðalmaður
- Baldur Ólafur Svavarsson - aðalmaður
Starfsmenn
- Arinbjörn Vilhjálmsson - skipulagsstjóri
- Eysteinn Haraldsson - bæjarverkfræðingur
- Anna María Guðmundsdóttir - verkefnastjóri
- Guðbjörg Brá Gísladóttir - verkefnastjóri
- Sólveig Helga Jóhannsdóttir - skipulagsfræðingur
Ritari
- Arinbjörn Vilhjálmsson
Dagskrá
01
Umferðaröryggisáætlun
Elín Sveinbjörnsdóttir og Berglind Hallgrímsdóttir frá Verkfræðistofunni Eflu kynntu drög að umferðaröryggisáætlun Garðabæjar sem þær hafa unnið að. Skipulagsnefnd vísar drögunum til kynningar og umfjöllunar á almennum borgarafundi.
02
Urriðaholt Norðurhluti 4 - deiliskipulag
Hrafnhildur Brynjólfsdóttir skipulagsfræðingur hjá Alta ehf gerði grein fyrir tillögu að deiliskipulagi Urriðaholts Norðurhluta 4 og þeim breytingum sem gerðar hafa verið á tillögunni í kjölfar forkynningar.
Lagt er til að deiliskipulag Viðskiptastrætis verði fellt úr gildi og nær deiliskipulagstillagan til þess svæðis einnig.
Gert er ráð fyrir 182 íbúðareiningum við 3 botnlangagötur. Lagt er til að heiti gatnanna verði Vörðugata, Grímsgata og Lautargata. Innan deiliskipulagssvæðisins er einnig fjölbýlishúslóðin Urriðaholtsstræti 10-12 sem var hluti af deiliskipulagi Viðskiptastrætis en þar hefur verið gert ráð fyrir 36 íbúðareiningum og helst það óbreytt.
Skipulagsnefnd vísar tillögunni til auglýsingar í samræmi við 1. mgr. 41. gr. skipulagslaga nr.123/2010.
Tillaga kallar á breytingu á deiliskipulagi Urriðaholts norðurhluta 3 og Urriðaholts austurhluta vegna afmörkunar deiliskiplagssvæða. Skipulagsnefnd vísar þeim breytingartillögu til auglýsingar og skulu þær auglýstar samhliða tillögu að deiliskipulagi Norðurhluta 4.
Við gildistöku deiliskipulags Norðurhluta 4 mun deiliskipulag Urriðaholts Viðskiptastrætis falla úr gildi.
03
Urriðaholt - skjólveggir
Hrafnhildur Brynjólfsdóttir skipulagsfræðingur hjá Alta ehf gerði grein fyrir umræðum í samráðsteymi Urriðaholts ehf, deiliskipulagsráðgjafa og Garðabæjar um mótun ákvæða sem tekur betur á gerð skjólveggja á lóðum í Urriðaholti.
Tillaga að breytingum á ákvæðum deiliskipulagsáætlana um skjólveggi, stoðveggi, girðingar og dvalarsvæði á lóð lagðar fram. Tillaga að deiliskipulagi Norðuhluta 4 gerir ráð fyrir ákvæðum sem eru í samræmi við framlagðar breytingartillögur.
Skipulagsnefnd vísar breytingartillögunum til auglýsingar í samræmi við 1. mgr. 43. gr og 1. mgr. 41. gr. skipulagslaga nr 123/2010 sem breytingar á eftirfarandi deiliskipulagsáætlunum: Urriðholt vesturhluti, Urriðaholt norðurhluti 1, Urriðaholt norðurhluti 2, Urriðaholt norðurhluti 3 og Urriðaholt austurhluti 1.
04
Skipulag - Aðalskipulag Garðabæjar 2016-2030. Breyting 3. Norðurnes
Þráinn Hauksson landslagsarkitekt hjá Landslagi ehf gerði grein fyrir tillögu að deiliskipulagi sem kallar á breytingu aðalskipulags. Lagðar fram ábendingar og umsagnir sem borist hafa við verkefnislýsingu sem hefur verið auglýst. Skipulagsstjóri gerir grein fyrir fundum sem haldnir hafa verið með landeigendum, fuglafræðingum og forsetaembættinu. Vísað til frekari úrvinnslu hjá tækni-og umhverfissviði.
05
Norðurnes Álftaness, deiliskipulag
Þráinn Hauksson landslagsarkitekt hjá Landslagi ehf gerði grein fyrir tillögu að deiliskipulagi sem kallar á breytingu aðalskipulags. Lagðar fram ábendingar og umsagnir sem borist hafa við verkefnislýsingu sem hefur verið auglýst. Skipulagsstjóri gerir grein fyrir fundum sem haldnir hafa verið með landeigendum, fuglafræðingum og forsetaembættinu. Vísað til frekari úrvinnslu hjá tækni-og umhverfissviði.
06
Hraunhólar 8, breyting á deiliskipulagi Hraunholts eystra
Lögð fram tillaga lóðarhafa Hraunhóla 8 sem gerir ráð fyrir skiptingu hennar í tvær einbýlishúsalóðir. Ekki eru lagðar til frekari breytingar á deiliskipulaginu sem er deiliskipulag Hraunsholts eystra.
Skipulagsnefnd vísar tillögunni til skoðunar hjá tækni-og umhverfissviði.
07
Víkurgata 19 - Umsókn um byggingarleyfi
Vísað til skoðunar hjá tækni og umhverfissviði.
08
Hraungata 15, 17 og 19. Deiliskipulagsbreyting. Urriðaholt, austurhluti 1.
Vísað til umsagnar deiliskipulagshöfundar og Urriðaholts ehf.
09
Hraungata 8 (áður 10) - Umsókn um byggingarleyfi
Vísað til skoðunar hjá tækni og umhverfissviði.
10
Tillaga um skipun starfshóps til að vinna að framgangi stafrænnar framþróunar og þjónustu hjá Garðabæ.
Lagt fram.
12
Drög að breytingum á reglugerð um mat á umhverfisáhrifum og reglugerð um framkvæmdaleyfi.
Lagt fram.
14
Aðalskipulag Kópavogs 2012-2024. Breyting á aðalskipulagi og deiliskipulagi. Fannborgarreitur og Traðarreitur vestur. Skipulagslýsing
Skipulagsnefnd gerir ekki athugasemd.
15
afgreiðslufundir skipulagsstjóra - 12
Lögð fram.
15.1 - 1912074 - Lindarflöt 44 - Airbnb - Fyrirspurn til skipulags og byggingarfulltrúa
Hvorki í aðalskipulagi Garðabæjar 2016-2030 né í deiliskipulagi Flata er gert ráð fyrir gististöðum í flokki II og því verður að leggja fram tillögu að deiliskipulagsbreytingu og jafnvel aðalskipulagsbreytingu til grundvallar starfsleyfi í íbúðarhverfinu á Flötum.
Til þessa hefur ekki verið vilji hjá skipulagsyfirvöldum í Garðabæ að standa fyrir skipulagsbreytingum sem mynda grundvöll fyrir starfleyfi fyrir gististaði í flokki II í íbúarhverfum í Garðabæ. Svarið er því neikvætt.
15.2 - 1911159 - Hafnarfjarðarv. v. Olís - Umsókn um byggingarleyfi
Lögð fram umsókn um byggingarleyfi fyrir breytingum á bensínstöð Olís við Hafnarfjarðarveg þar sem er gert ráð fyrir rúmlega 10 m2 viðbyggingu fyrir kalda geymslu við norðurhlið stöðvarhúss.Geymslan er hugsuð fyrir geymslu dryggkjarvöru o.þ.h. samkvæmt upplýsingum frá arkitekt.
Ekkert deiliskipulag er í gildi á svæðinu og litið er á stöðina sem víkjandi í framtíðaruppbyggingu Hafnarfjarðarvegar.
Skipulagsstjóri fellur niður grenndarkynningu í samræmi við 3.mgr.44.gr.Skipulagslaga nr.123/2010 þar sem að sýnt er fram á að hin kalda geymsla varði ekki hagsmuni annara en sveitarfélagsins og umsækjanda.
Skipulagsstjóri gerir því ekki athugasemd við veitingu byggingarleyfis í samræmi við framlögð gögn.
Um ákvörðun skipulagsstjóra vísast til viðauka II við samþykkt um stjórn Garðabæjar nr.20/2017.
15.3 - 1911283 - Miðskógar 7 - Breyting á deiliskipulagi Miðskóga
Lögð fram tillaga að breytingu deiliskipulags Miðskóga á Álftanesi sem gerir ráð fyrir stækkun byggingarreits til vesturs um tæpa 30 m2 vegna stækkunar kjallara. Ofan á viðbyggingu er gert ráð fyrir þaksvölum.
Skipulagstjóri metur tillöguna sem óverulega breytingu á deiliskipulagi Miðskóga í samræmi við 2.mgr.43.gr.Skipulagslaga nr.123/2010 og vísar henni til grenndarkynningar í samræmi við 1.mgr.44.gr.sömu laga.
Grenndarkynna skal tillöguna eigendum Miðskóga 5, 9, 13, 14,18 og 22 og lóðarinnar Sólbarðs við Höfðabraut.
Um ákvörðun skipulagsstjóra vísast til viðauka II við samþykkt um stjórn Garðabæjar nr.20/2017.
15.4 - 1911282 - Krókamýri 46. Umsókn um byggingarleyfi.
Lögð fram umsókn um byggingarleyfi fyrir breytingar á íbúðarhúsinu að Krókamýri 46. Tillagan gerir m.a. ráð fyrir því að bygging fari 1,73 m út fyrir byggingarreit til vesturs. Byggingarreitur er skilgreindur á mæliblaði dags.sept 1994.
Deiliskipulag Hofstaðamýrar telst ekki í gildi þar sem það var samþykkt áður en fyrsta aðalskipulag Garðabæjar var staðfest sbr. úrskurð úrskurðarnefndar skipulags-og byggingarmála nr.23/2010.
Skipulagsstjóri vísar umsókninni til grenndarkynningar í samræmi við 1.mgr.44.gr.Skipulagslaga nr.123/2010. Grenndarkynna skal eigendum Krókamýrar nr.42, 44, 48, 58 og 60.
Um ákvörðun skipulagsstjóra vísast til viðauka II við samþykkt um stjórn Garðabæjar nr.20/2017.