4. fundur

Lagðar fram tillögur að breytingu á deiliskipulagi Hraunsholts vestra (Ásahverfis) sem gerir ráð fyrir tveimur staðsetningum fyrir búsetukjarna fyrir fatlaða við Brekkuás annarsvegar og Bergás hinsvegar.

Við Bergás gerir tillagan ráð fyrir því að lóð fyrir hverfismiðstöð við enda götunnar breytist í lóð fyrir samfélagsþjónustu þar sem reisa má einnar hæðar byggingu fyrir 6-7 íbúðum. Gert er ráð fyrir 11 bílastæðum á lóð, þar af 2 fyrir fatlaða.

Við Brekkuás breytist leikskólalóð í sömu not og við Bergás með sömu ákvæðum. Tillagan gerir ráð fyrir leiksvæði norðar á opna svæðinu.

Skipulagsnefnd vísar tillögunum til forkynningar í samræmi við 3.mgr.40.gr.Skipulagslaga nr.123/2010.

Ráðgjafateymi Batterísins, Landslags og Eflu gerði grein fyrir tillögu að breytingu aðalskipulags Garðabæjar 2016-2030 sem nær til þróunarsvæðis B auk Vífilsstaðahrauns. Tillagan er sett fram sem rammahluti Aðalskipulags. Einnig er lögð fram umhverfisskýrsla. Forkynning hefur farið fram. Skipulagsstjóri gerir grein fyrir ábendingum og sem hafa borist tækni-og umhverfissviði og samtali sem hefur átt sér stað síðan að forkynningu lauk.

Tillögunni hefur verið breytt talsvert frá auglýstri tillögu, m.a. hafa mörk á milli íþróttasvæðis (golfvallarsvæðis) og opins svæðis (Skógræktarsvæðis) verið dregin nákvæmar til að taka tillit til trjágróðurs í Smalaholti m.a. í trjásýnireit. Einnig hefur svæði sem skilgreint er sem kirkjugarður í Rjúpnadal verið minnkað umtalsvert.

Tillögunni vísað til auglýsingar í samræmi við 1.mgr.36.gr. og 31.gr.Skipulagslaga nr.123/2010 og skal hún send Skipulagsstofnun til athugunar.

Tillögu vísað til frekari úrvinnslu hjá skipulagsráðgjöfum og tækni og umhverfissviði.

Tillögu vísað til frekari úrvinnslu hjá skipulagsráðgjöfum og tækni og umhverfissviði.Baldur Ó. Svavarsson leggur fram eftirfarandi bókun: "Fulltrúi minnihlutans gerir athugasemd við útfærslu bílageymslubygginga meðfram Reykjanesbraut eins og hún er sett fram í þeim tillögum af deiliskipulagi Vetrarmýrar sem kynntar hafa verið. Ef lóðarhafar kjósa að byggja bílageymslur í kjöllurum húsanna verður til afgangssvæði meðfram Reykjanesbraut sem vandséð hvernig verður nýtt. Ekki verður séð hvernig samspil við bílastæðaþörf íþróttamannvirkja og annarar starfsemi á svæðinu getur orðið."

Tillögu vísað til frekari úrvinnslu hjá skipulagsráðgjöfum og tækni og umhverfissviði.

Þráinn Hauksson landlagsarkitekt hjá Landslagi ehf gerðir grein fyrir vinnu við mótun tillögu að breytingum á stígakerfi í Urriðakots og Setbergslandi. Vísað til úrvinnslu hjá skipulagslagsráðgjafa og tækni-og umhverfissviði og til kynningar í umhverfisnefnd.

Lögð fram byggingarleyfisumsókn um einbýlishús á lóðinni Litlabæjarvör 19 ásamt minnispuntum byggingarfulltrúa. Í deiliskipulagi er ekki kveðið á um það sérstaklega hvort þakskyggni getin náð út fyrir byggingarreit. Skipulagsnefnd er sammála um að túlka beri deiliskipulagsskilmála þannig að þakskyggni geti náð allt að 60 cm út fyrir byggingarreit.

Lögð fram fyrirspurn um stækkun byggingarreits í átt að göngustíg. Vísað til frekari skoðunar hjá tækni-og umhverfissviði.

Lögð fram tillaga að óverulegri breytingu deiliskipulags Hraunsholts vestra (Ásahverfi) sem gerir ráð fyrir byggingareit fyrir garðskála að lokinni grenndarkynningu. Engar athugsemdir bárust. Tillagan skoðast því samþykkt.

Lögð fram tillaga að deiliskipulagsbreytingu sem gerir ráð fyrir stækkun bygggingarreits bílageymslu um 1,5 m til norðurs.

Skipulagsnefnd metur tillöguna sem óverulega breytingu deiliskipulags Silfurtúns og vísar til grenndarkynningar í samræmi við 2.mgr.43.gr. Skipulagslaga nr.123/2010. Grenndarkynna skal eigendum Aratúns 19, 21, 23, 34 og 38.

Lögð fram tillaga að skiptingu lóðarinnar í tvær einbýlishúsalóðir.

Skipulagsnefnd hafnar tillögunni að svo stöddu og vísar því til skipulagsstjóra að deiliskipulag við Hraunhóla verði skoðað heildstætt.

Lögð fram tillaga að deiliskipulagsbreytingu sem gerir ráð fyrir því að hámarkslengd brunaveggs á lóðarmörkum sé 18 m í stað 7,5 m.

Skipulagsstjóri fór yfir byggingarleyfi sem veitt hafa verið undanfarna áratugi þar sem brunaveggur á lóðarmörkum er lengri en 7,5 m.

Skipulagsnefnd leggur áherslu á að svo langur veggur á lóðarmörkum sem brotinn upp og dregið úr einsleitni hans.

Lögð fram tilllaga að breytingu deiliskipulags Bæjargils sem gerir ráð fyrir stækkun byggingarreits og lóðar til norðurs fyrir atvinnuhúsnæði. Svæðið yrði þó innan athafnasvæðisins 3.20 At eins og það er skilgreint í aðalskipulagi Garðabæjar 2016-2030.

Skipulagsnefnd vísar tillögunni til forkynningar í samræmi við 3.mgr.40.gr.SKipulagslaga nr.123/2010.

Baldur Ó. Svavarsson vék af fundi undir þessum lið.

Lögð fram tillaga að breytingu deiliskipulags Molduhrauns sem gerir ráð fyrir stækkun byggingarreits að Austurhrauni 5.

Skipulagsnefnd vísar tillögunni til umsagnar deiliskipulagshöfundar.

Baldur Ó. Svavarsson vék af fundi undir þessum lið.

Lögð fram tillaga að deiliskipulagsbreytingu að lokinni auglýsingu en athugsemdafresti lauk 30.mars.

Engar athugasemdir bárust.

Skipulagsnefnd samþykkir tillöguna í samræmi við 3.mgr.41.gr.Skipulagslaga nr.123/2010 og vísar afgreiðslunni til bæjarstjórnar. Tillagan skal einnig send skipulagsráði/bæjarstjórn Kópavogsbæjar til afgreiðslu þar sem að um sameiginlegt deiliskipulag Garðabæjar og Kópavogs er að ræða.

Lögð fram skýrsla sem Alta ehf hefur unnið fyrir hönd Styrktar-og líknarsjóðs Oddfellowa um árhrif golfbrauta í Urriðavatnsdölum og í fyrirhuguðum fólkvangi í Urriðakotshrauni. Lögð fram bókun umhverfisnefndar um skýrsluna.

Skipulagsnefnd tekur undir bókun umhverfisnefndar.

Tillögu vísað til umsagnar hjá Umhverfisstofnun og hjá samráðsteymi um friðlýsingar í Garðabæ.

Málinu frestað til næsta fundar.

Lagt fram. Vísað til skoðunar hjá tækni-og umhverfissviði.

Vísað til skoðunar hjá tækni-og umhverfissviði. Kynna þarf betur hvaða áhrif tillagan hefur á flæði umferðar og almenningssamgangna.

Lögð fram.