5. fundur

Fá óútgrafið rými sem Tæknirými

Lögð fram byggingarleyfisumsókn fyrir parhúsið Sjónarvegur 2.

Samkvæmt deiliskipulagi Urriðaholts norðurhluta, 3.áfangi er heimilað hámarksbyggingarmagn fyrir raðhús að gerð R2 220 m2. Þar sem að byggingarleyfisumsókn gerir ráð fyrir því að um 60 m2 á 1.hæð eru niðurgrafin og gluggalaus rými gerir skipulasgstjóri ekki athugasemd að við útgáfu byggingarleyfis sé vikið frá ákvæðum 2.mgr. um breytingu á deiliskipulagi og grenndarkynningu þar sem hér er um óverulegt frávik að ræða og grenndaráhrif hverfandi.

Um ákvörðun skipulagsstjóra vísast til viðauka II við samþykkt bæjarstjórnar Garðabæjar nr.20/2017.

Fá óútgrafið rými sem tæknirými

Lögð fram byggingarleyfisumsókn fyrir parhúsið Sjónarvegur 4.

Samkvæmt deiliskipulagi Urriðaholts norðurhluta, 3.áfangi er heimilað hámarksbyggingarmagn fyrir raðhús að gerð R2 220 m2. Þar sem að byggingarleyfisumsókn gerir ráð fyrir því að um 60 m2 á 1.hæð eru niðurgrafin og gluggalaus rými gerir skipulasgstjóri ekki athugasemd að við útgáfu byggingarleyfis sé vikið frá ákvæðum 2.mgr. um breytingu á deiliskipulagi og grenndarkynningu þar sem hér er um óverulegt frávik að ræða og grenndaráhrif hverfandi.

Um ákvörðun skipulagsstjóra vísast til viðauka II við samþykkt bæjarstjórnar Garðabæjar nr.20/2017.

Lögð fram byggingarleyfisumsókn fyrir 10 íbúða fjölbýlishús að Sjónarvegi 3.

Umsækjandi sem er húsbyggjandi og hönnuður óska eftir því að til íbúða 0101, 0203, 0303 og 0403 sem eru að flatarmáli lítillega stærri en 90 m2 þegar geymsla í kjallara er reiknuð með teljist 1 bílastæði á lóð. Grein 4.8.9. í deiliskipulagi Urriðaholts norðurhluta, 3.áganga kveður á um það að fyrir fjölbýlishús að gerð F4 skuli vera tvö bílastæði á lóð og í bílageymslu fyrir íbúðir stærri en 90 m2. Fyrir íbúðir minni en 90 m2 skuli gera ráð fyrir 1 bílastæði á lóð.

Skipulagsstjóri gerir ekki athugasemd að við útgáfu byggingarleyfis sé vikið frá ákvæðum 2.mgr. um breytingu á deiliskipulagi og grenndarkynningu þar sem hér er um óverulegt frávik að ræða. Skipulagsstjóri setur sem skilyrði fyrir afgreiðslu málsins að umsækjandi og hönnuður undirriti yfirlýsingu þess efnis að eigendur umræddra íbúða hafi framvegis enga heimtingu á fleiri bílastæðum, hvorki á lóð né utan.

Um ákvörðun skipulagsstjóra vísast til viðauka II við samþykkt bæjarstjórnar Garðabæjar nr.20/2017.