6. fundur

Lagðir fram aðaluppdrættir sem fylgja umsókn um byggingarleyfi fyrir Vorbraut 1, Hnoðraholti.Óskað var eftir umsögn deiliskipulagshöfundar, sem gerði athugasemdir, sem síðan hefur verið brugðist við.

Skipulagsstjóri gerir ekki athugasemd við veitingu byggingarleyfis sem er í samræmi við framlagða uppdrætti.

Lagðir fram aðaluppdrættir sem fylgja umsókn um byggingarleyfi fyrir Vorbraut 37-47. Skipulagsstjóri vísar uppdráttum til umsagnar hjá skipulagshöfundi.

Lögð fram umsögn skipulagshöfundar um fyrirspurn sem varðar útfærslu á byggingunum.

Skipulagsstjóri tekur undir umsögnina og í henni er að finna svör við fyrirspurn.

Lögð fram fyrirspurn vegna smáhýsis við Ægisgrund 5, ásamt undirskriftum frá eigendum aðliggjandi lóða.

Hámarksstærð smáhýsis er 15 m² og hámarkshæð 2,5 m. Fyrirhuguð staðsetning smáhýsis er við lóðarmörk Ægusgrundar 3 og 2 m frá lóðarmörkum Garðabæjar.

Skipulagsstjóri gerir ekki athugasemd við staðsetningu og hæð smáhýsis við Ægisgrund 5, meðan útfærsla þess er í samræmi við innsend gögn.

Lögð fram umsókn um byggingarleyfi á gróðurhúsi við Smáraflot 26.

Samkvæmt teikningum er stærð gróðurhúss 18,74 m² og hæð þess 2,74 m.

Deiliskipulag Flata kveður á um að heimiluð eru gróðurhús á lóð sem uppfylla kröfur um hámarkshæðir og önnur skilyrði um smáhýsi sem eru undanþegin byggingarleyfi.

Samkvæmt 2.3.5. gr. byggingarreglugerðar, minniháttar mannvirkjagerð undanþegin byggingarheimild og leyfi, lið f. kemur fram eftirfarandi:

Smáhýsi sem er að hámarki 15 m² og mesta hæð þaks er 2,5 m mælt frá yfirborði jarðvegs. Sé smáhýsið minna en 3,0 m frá aðliggjandi lóð þarf samþykki eigenda aðliggjandi lóðar.

Með tilliti til ákvæða deiliskipulags Flata er varðar stærð og hæð gróðurhúss/smáhýsis á lóð gerir skipulagsstjóri athugasemd við veitingu byggingarleyfis nema að breyting deiliskipulags liggi fyrir.

Lagðir fram aðaluppdrættir sem fylgja umsókn um byggingarleyfi fyrir Skerpluholt 7, ásamt samþykki nærliggjandi lóðarhafa vegna smáhýsis og girðingar á lóðarmörkum. Skipulagsstjóri gerir ekki athugasemd við veitingu byggingarleyfis sem er í samræmi við framlögð gögn.

Lögð fram fyrirspurn um stækkun á sérafnotarreit við Brekkugötu 3, íbúð 0103, ásamt afriti af samþykktum allra þinglýstra eigenda að Brekkugötu 1-3. Breytingin gerir ráð fyrir stækkun úr 11 m² í 30 m². Skipulagsstjóri gerir ekki athugasemd við breyttri legu og stærð sérafnotarreits, meðan útfærsla hans er í samræmi við innsenda uppdrætti og á meðan þeir eru í samræmi við ákvæði um skjólveggi, girðingar og sérnotareiti lóðar í gildandi deiliskipulagi (sjá breytingu á deiliskipulagi í maí 2020). Því skulu skjólveggir sem liggja samhliða húsvegg ekki vera hærri en 90 cm.

Lögð fram breyting á deiliskipulagi Hnoðraholts norður er varðar lóðina Stekkholt 22 að lokinni grenndarkynningu. Engar athugasemdir bárust. Tillagan skoðast því samþykkt sem óveruleg breyting á deiliskipulagi Hnoðraholts norður í samræmi við 2 mgr. 43. gr. og 44 gr. skipulagslaga nr. 123/2010. Um ákvörðun skipulagsstjóra vísast til viðauka II við samþykkt um stjórn Garðabæjar nr. 118/2022.