Samþykkt skipulagsnefndar varðandi aðalskipulag Álftaness 2005-2024, br Kirkjubrú,Sveinskot og Hvoll og fráveita, 23.05.13.

<DIV><DIV><P style="TEXT-ALIGN: justify; LINE-HEIGHT: normal; MARGIN: 0cm 0cm 0pt" class=MsoNormal>Bæjarráð samþykkir að leggja til við bæjarstjórn að samþykkja eftirfarandi tillögur skipulagsnefndar varðandi aðalskipulag Álftaness.<?xml:namespace prefix = o ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:office" /><o:p></o:p></P><P style="TEXT-ALIGN: justify; LINE-HEIGHT: normal; MARGIN: 0cm 0cm 0pt" class=MsoNormal><o:p> </o:p></P><P style="TEXT-ALIGN: justify; LINE-HEIGHT: normal; MARGIN: 0cm 0cm 0pt" class=MsoNormal>Kirkjubrú: Hverfisstjórn gerir í umsögn sinni ekki athugasemdir við áherslubreytingu skipulagsnefndar. Skipulagsnefnd hafnar tillögunni í samræmi við niðurstöðu nefndarinnar frá 20. mars sl.<o:p></o:p></P><P style="TEXT-ALIGN: justify; LINE-HEIGHT: normal; MARGIN: 0cm 0cm 0pt" class=MsoNormal><o:p> </o:p></P><P style="TEXT-ALIGN: justify; LINE-HEIGHT: normal; MARGIN: 0cm 0cm 0pt" class=MsoNormal>Sveinskot/Varir: Hverfisstjórn gerir í umsögn sinni engar athugasemdir við áherslubreytingu skipulagsnefndar. Tillögunni er vísað til umfjöllunar við endurskoðun aðalskipulags Garðabæjar í samræmi við niðurstöðu nefndarinnar frá 20. mars sl.<o:p></o:p></P><P style="TEXT-ALIGN: justify; LINE-HEIGHT: normal; MARGIN: 0cm 0cm 0pt" class=MsoNormal><o:p> </o:p></P><P style="TEXT-ALIGN: justify; LINE-HEIGHT: normal; MARGIN: 0cm 0cm 0pt" class=MsoNormal>Hvoll: Hverfisstjórn gerir ekki athugasemd við að vísa tillögunni til endurskoðunar aðalskipulags. Tillögunni er vísað til umfjöllunar við endurskoðun aðalskipulags Garðabæjar í samræmi við niðurstöðu nefndarinnar frá 20. mars sl.<o:p></o:p></P><P style="TEXT-ALIGN: justify; LINE-HEIGHT: normal; MARGIN: 0cm 0cm 0pt" class=MsoNormal><o:p> </o:p></P><P style="TEXT-ALIGN: justify; LINE-HEIGHT: normal; MARGIN: 0cm 0cm 0pt" class=MsoNormal>Fráveita: Hverfisstjórn lýsir yfir ánægju með tillögu skipulagsnefndar um áframhald málsins. Skipulagsnefnd heimilar kynningu tillögunnar í samræmi við 31. gr. skipulagslaga nr. 123/2010 með fyrirvara um athugun Skipulagsstofnunar sbr. 3. mgr. 30. greinar sömu laga.<o:p></o:p></P><P style="TEXT-ALIGN: justify; LINE-HEIGHT: normal; MARGIN: 0cm 0cm 0pt" class=MsoNormal><o:p> </o:p></P><P style="TEXT-ALIGN: justify; LINE-HEIGHT: normal; MARGIN: 0cm 0cm 0pt" class=MsoNormal>Nýtingarhlutfall: Hverfisstjórn gerir engar athugasemdir við tillögu skipulagsnefndar um áframhald málsins. Skipulagsnefnd heimilar kynningu tillögunnar í samræmi við 31. gr. skipulagslaga nr. 123/2010 með fyrirvara um athugun Skipulagsstofnunar sbr. 3. mgr. 30. greinar sömu laga.<o:p></o:p></P></DIV></DIV>

<DIV><DIV><DIV>Lögð fram tillaga að breytingum á deiliskiplagi Álftaness 2005-2024 að lokinni umfjöllun hverfisstjórnar Álftaness. Umsögn hverfisstjórnar frá fundi þann 23.apríl sl lögð fram.</DIV><DIV>Niðurstaða skipulagsnefndar varðandi einstaka breytingar er sem hér segir.</DIV><DIV>Kirkjubrú: Hverfisstjórn gerir í umsögn sinni ekki athugasemdir við áherslubreytingu skipulagsnefndar. Skipulagsnefnd hafnar tillögunni í samræmi við niðourstöðu nefndarinnar frá 20.mars sl.</DIV><DIV>Sveinskot/Varir: Hverfisstjórn gerir í umsögn sinni engar athugasemdir við áherslubreytingu skipulagsnefndar. Tillögunni er vísað til umfjöllunar við endurskoðun aðalskipulags Garðabæjar í samræmi við niðurstöðu nefndarinnar frá 20.mars sl.</DIV><DIV>Hvoll: Hverfisstjórn gerir ekki athugasemd við að vísa tillögunni til endurskoðunar aðalskipulags. Tillögunni er vísað til umfjöllunar við endurskoðun aðalskipulags Garðabæjar í samræmi við niðurstöðu nefndarinnar frá 20.mars sl.</DIV><DIV>Fráveita: Hverfisstjorn lýsir yfir ánægju með tillögu skipulagsnefndar um áframhald málsins. Skipulagsnefnd heimilar kynningu tillögunnar í samræmi við 31.mgr. Skipulagslaga nr.123/2013 með fyrirvara um athugun Skipulagsstofnunar sbr. 3.mgr.30.greinar sömu laga.</DIV><DIV>Nýtingarhlutfall: Hverfsistjórn gerir engar athugasemdir við tillögu skipulagsnefndar um áframhald málsins. Skipulagsnefnd heimilar kynningu tillögunnar í samræmi við 31.mgr. Skipulagslaga nr.123/2013 með fyrirvara um athugun Skipulagsstofnunar sbr. 3.mgr.30.greinar sömu laga.</DIV><DIV>Guðmundur Gunnarsson áheyrnarfulltrúi Álftaness lagði fram eftirfarandi tillögu:  <FONT size=3 face="Times New Roman">"Að tillögur þær, sem vísað var til Garðabæjar frá umhverfis- og skipulagnefnd og bæjarstjórn Álftaness, verði samþykktar óbreyttar í auglýsingu."</FONT><P style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt" class=MsoNormal><FONT size=3 face="Times New Roman">Tillögu Guðmundar fylgir eftirfarandi greinargerð:</FONT></P><P style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt" class=MsoNormal><FONT size=3 face="Times New Roman">"Ferli slíkra skipulagsbreytinga er með allt öðrum og skipulegri hætti skv. gildandi lögum, en skv. eldri lögum. Þessi erindi sem eru til umfjöllunar hafa fengið góða og lögbundna kynningu og brugðist hefur verið við öllum efnislegum rökstuddum athugasemdum. Því getur skipulagsnefnd Garðabæjar gert þessar tillögur að sínum.</FONT></P><P style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt" class=MsoNormal><FONT size=3 face="Times New Roman">Við ferli málanna sem breytinguna varða og áfanga ákvarðanir bæjarstjórnar Álftaness hafa þeir sem eru aðilar að málinu fært sínar tillögur að þeim breytingum, sem orðið hafa í framvindunni, sbr. greinargerð (sem ég sendi ykkur um daginn) um framvindu í umhverfis- og skipulagsnefnd og bæjarráði og bæjarstjórn Álftaness. Málsaðilar hafa lagt í kostnað til aðlögunar sínum tillögum að breytingum í ferli málanna. Rök þau úr aðalskipulagi Álftaness sem kynnt voru í skipulagsnefnd, þegar gerð var tillaga um að snúa kúrsinum í þessu máli, geta virkað með og móti (bara eftir því hvað við á) og eru ansi haldlítil í þessu tilliti."</FONT></P><P style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt" class=MsoNormal><FONT size=3 face="Times New Roman">Skipulagsnefnd fellir tillögu Guðmundar einróma.</FONT></P></DIV><DIV> </DIV><DIV> </DIV><DIV> </DIV><DIV> </DIV></DIV></DIV>

<DIV><DIV><DIV><DIV>Lögð fram tillaga að breytingum á aðalskipulagi Álftanessdags. 29. október 2012. Tillagan gerir ráð fyrir að reitur íbúðarbyggðar við Kirkjubrú stækkar um 0,72 ha. Tillagan gerir ráð fyrir að reitur íbúðarbyggðar við Sveinskot stækkar lítillega. Tillagan gerir ráð fyrir breytingu á stofnleiðum fráveitunnar. Tillagan gerir ráð fyrir breyttum atvinnusvæði við Hvol við Fálkastíg. Tillagan gerir ráð fyrir að nýtingarhlutfall lóða breytist þannig að nýtingarhlutfall einbýlishúsalóða verður allt að 0,4 í stað 0,2 til 0,4, nýtingarhlutfall par- og raðhúsalóða verður allt að 0,6 í stað 0,25 til 0,6 og nýtingarhlutfall fjölbýlishúsalóða verður allt að 0,8 í stað 0,4 til 0,8. </DIV><DIV>Málinu frestað og vísað til frekari skoðunar hjá tækni-og umhverfissviði.</DIV></DIV></DIV></DIV>