3. fundur

<DIV><DIV><DIV><DIV>Fundargerð síðasta fundar sem haldinn var 14.febrúar sl lögð fram.</DIV><DIV> </DIV><DIV><SPAN style="FONT-FAMILY: "Times New Roman","serif"; FONT-SIZE: 11pt; mso-fareast-font-family: Calibri; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-ansi-language: IS; mso-fareast-language: EN-US; mso-bidi-language: AR-SA" lang=IS>Formaður óskaði Skúla Eggert Þórðarsyni til hamingju með 60 ára afmæli hans nýverið og tóku fundarmenn undir óskir formanns til Skúla. <?xml:namespace prefix = u5 /><u5:p></u5:p></SPAN></DIV></DIV></DIV></DIV>

<DIV><DIV><DIV><DIV><DIV><DIV><DIV>Tillögur að breytingum deiliskipulags vesturhluta Urriðaholts lagðar fram að lokinni kynningu sem stóð frá 21.desember til 4.febrúar sl. Tvö athugasemda bréf hafa borist og varða þau bæði breytingarnar í heild sinni sem og einstök atriðið sem varða breytingar á fjölbýlishúsum í Keldugötu og Hraungötu. Gerðar eru athugasemdir við fjölgun íbúða innan marka deiliskipulagsins sem hafi neikvæð áhrif hvað varðar umferðaröryggi og umhverfisgæði. Við breytinguna fjölgar íbúðum innan deiliskipulagssvæðisins úr 374 að hámarki í 403 að hámarki. Það er fjölgun um 29 íbúðir. Að lágmarki fjölgar íbúðum úr 342 í 353 eða um 11. Skipulagsnefnd telur að aukning um 29 íbúðir hafi ekki mikil áhrif á umferð í hverfinu og við undirbúning tillögunnar var sýnt fram á að aukning á bílastæðum hefði óveruleg áhrif á hlutfall milli bílastæða og lóða. </DIV></DIV></DIV></DIV></DIV></DIV></DIV>

<DIV><DIV align=left><DIV><DIV><DIV><DIV><DIV><DIV align=left><DIV><DIV>Tillagan gerir ráð fyrir fjölgun íbúða úr 3 í 6. Byggingarmagn íbúða helst óbreytt en eykst í bílageymslum. Tillagan var í kynningu frá 21.desember til 4.febrúar sl. Eitt athugasemdabréf barst sem varðar breytinguna. Tillögunni frestað og vísað til skoðunar hjá tækni-og umhverfissviði. Skoða skal hvort fleiri breytinga sé að vænta í Keldugötu og hver heildarárhrif þeirra geti orðið. </DIV></DIV></DIV></DIV></DIV></DIV></DIV></DIV></DIV></DIV>

<DIV><DIV><DIV><DIV>Tillagan gerir ráð fyrir fjölgun íbúða úr 8 í 11-16. Byggingarmagn íbúða svo til óbreytt en eykst í bílageymslum. </DIV><DIV>Tillagan var í kynningu frá 21. desember til 4. febrúar. Eitt athugasemdabréf barst sem varðar breytinguna. </DIV><DIV>Tillögunni frestað og vísað til skoðunar hjá tækni-og umhverfissviði.</DIV></DIV></DIV></DIV>

<DIV><DIV><DIV><DIV>Tillagan gerir ráð fyrir fjölgun íbúða úr 8 í 11-16. Byggingarmagn íbúða svo til óbreytt en eykst í bílageymslum. </DIV><DIV>Tillagan var í kynningu frá 21. desember til 4. febrúar. Eitt athugasemdabréf barst sem varðar breytinguna. </DIV><DIV>Tillögunni frestað og vísað til skoðunar hjá tækni-og umhverfissviði. </DIV></DIV></DIV></DIV>

<DIV><DIV>Tillagan gerir ráð fyrir fækkun íbúða úr 6 í 5, lóðirnar sameinast og húsagerðir breytast. Byggingarmagn minnkar. </DIV><DIV>Tillagan var í kynningu frá 21. desember til 4. febrúar. </DIV><DIV>Engin athugasemd varðaði tillöguna. </DIV><DIV>Tillagan er samþykkt í samræmi við 3.mgr.41.gr. Skipulagslaga. </DIV></DIV>

<DIV><DIV>Tillagan gerir ráð fyrir fækkun íbúða úr 5 í 4. Byggingarmagn minnkar. Tillagan var í kynningu frá 21. desember til 4. febrúar. </DIV><DIV>Engin athugasemd varðaði tillöguna. </DIV><DIV>Tillagan er samþykkt í samræmi við 3.mgr.41.gr. Skipulagslaga.</DIV></DIV>

<DIV><DIV>Tillagan gerir ráð fyrir að íbúðum fækki úr 4 í 3. Byggingarmagn minnkar. </DIV><DIV>Tillagan var í kynningu frá 21. desember til 4. febrúar. </DIV><DIV>Engin athugasemd varðaði tillöguna. </DIV><DIV>Tillagan er samþykkt í samræmi við 3.mgr.41.gr. Skipulagslaga.</DIV></DIV>

<DIV><DIV><DIV>Tillagan gerir ráð fyrir fjölgun íbúða úr 12 í 16-19. Byggingarmagn íbúða helst óbreytt en eykst í bílageymslum. </DIV><DIV>Fjölgun íbúða við Holtsveg um alls 15 íbúðir er ásættanleg þar sem að fjölbýlishúsin liggja við aðal umferðaræð hverfisins og aukið magn bílsstæða í bílgeymslum verður til þess að áhrif á hlutfall milli bílastæða og lóða breytist óverulega. </DIV><DIV>Skipulagsnefnd samþykkir tillöguna í samræmi við 3.mgr. 41.gr. Skipulagslaga nr. 123/2010. </DIV><DIV>Baldur Ó. Svavarsson vék af fundi undir þessum lið þar sem að hann vinnur að hönnun fjölbýlishúss á lóðinni. </DIV></DIV></DIV>

<DIV><DIV><DIV>Tillagan gerir ráð fyrir fjölgun íbúða úr 6-8 í 6-9 á hverri lóð. Byggingarmagn íbúða helst óbreytt en eykst í bílageymslum. </DIV><DIV>Fjölgun íbúða við Holtsveg um alls 15 íbúðir er ásættanleg þar sem að fjölbýlishúsin liggja við aðal umferðaræð hverfisins og aukið magn bílastæða í bílgeymslum verður til þess að áhrif á hlutfall milli bílastæða og lóða breytist óverulega. </DIV><DIV>Skipulagsnefnd samþykkir tillöguna í samræmi við 3.mgr. 41.gr. Skipulagslaga nr. 123/2010. </DIV></DIV></DIV>

<DIV><DIV>Tillagan gerir ráð fyrir fjölgun íbúða úr 22-24 í 22-27. Byggingamagn íbúða helst óbreytt en eykst í bílageymslum. </DIV><DIV>Fjölgun íbúða við Holtsveg um alls 15 íbúðir er ásættanleg þar sem að fjölbýlishúsin liggja við aðal umferðaræð hverfisins og aukið magn bílsstæða í bílgeymslum verður til þess að áhrif á hlutfall milli bílastæða og lóða breytist óverulega. </DIV><DIV>Skipulagsnefnd samþykkir tillöguna í samræmi við 3.mgr. 41.gr. Skipulagslaga nr. 123/2010. </DIV></DIV>

<DIV><DIV>Tillagan gerir ráð fyrir fjölgun íbúða úr 33-42 í 32-45. Byggingamagn íbúða helst óbreytt en eykst í bílageymslum. </DIV><DIV>Fjölgun íbúða við Holtsveg um alls 15 íbúðir er ásættanleg þar sem að fjölbýlishúsin liggja við aðal umferðaræð hverfisins og aukið magn bílsstæða í bílgeymslum verður til þess að áhrif á hlutfall milli bílastæða og lóða breytist óverulega. </DIV><DIV>Skipulagsnefnd samþykkir tillöguna í samræmi við 3.mgr. 41.gr. Skipulagslaga nr. 123/2010. </DIV></DIV>

<DIV><DIV><DIV><DIV><DIV><DIV>Tillagan gerir ráð fyrir breytingu á greinargerð deiliskiplags Urriðaholts, vesturhluta sem gerir ráð fyrir því að ákvæði í 3.mgr. í kafla 4.6.2.4. bls 41 sem hefur það að markmiði að fylgja betur eftir markmiðum deiliskipulagsins um uppbrot og fjölbreytileika bygginga. </DIV><DIV>Tillagan var í kynningu frá 21. desember til 4. febrúar. </DIV><DIV>Ein athugasemd varðaði tillöguna. </DIV><DIV>Þau ákvæði sem verið er að breyta eru til þess að skýra frekar með hvaða hætti brjóta skal upp úthliðar húsa. Í fjölbýlishúsum verður út eða inndreginn hluti ekki lengri en 8 m í breytingunni í stað 6. Sú breyting nær ekki til íbúðarhúsa sem eru minni og fíngerðari. Er því ekki um mismunun að ræða. </DIV><DIV>Tillagan er samþykkt í samræmi við 3.mgr.41.gr. Skipulagslaga. </DIV><DIV>Baldur Ó. Svavarsson vék af fundi undir þessum lið þar sem að umrædd ákvæði varða m.a. útfærslu á hönnun fjölbýlishúsa við Holtsgötu sem hann vinnur að. </DIV></DIV></DIV></DIV></DIV></DIV>

<DIV><DIV><DIV><DIV>Lögð fram lýsing að tillögu að breytingu aðalskipulags Garðabæjar sem nær til Heiðmerkur skv. 30.grein Skipulagslaga og Sandahlíðar og matslýsing aðaskipulagsbreytingarinnar skv. 2.mgr.6.gr.laga um umhverfismat áætlana nr.105/2006. </DIV><DIV>Lýsing er lögð fram öðru sinni þar sem að frá því að lýsing var samþykkt á síðasta ári hefur tekið gildi ný skipulagsreglugerð. Skal breytingin unnin samkvæmt þeirri reglugerð og svæði það sem breytingartillagan nær til verða skilgreint sem ”opið svæði OP“. </DIV><DIV>Skipulagsnefnd samþykkir framlagða lýsingu skv. 30.gr.Skipulagslaga og matslýsinguna skv. lögum um umhverfismat áætlana nr.105/2006. </DIV></DIV></DIV></DIV>

<DIV><DIV><DIV><DIV>Lögð fram tillaga tillaga að matslýsingu tillögu að deiliskipulagi Heiðmerkur og Sandahlíðar í samræmi við 2.mgr.6.gr.laga um umhverfismat áætlana. nr.105/2006. </DIV><DIV>Skipulagsnefnd samþykkir framlagða matslýsingu. </DIV></DIV></DIV></DIV>

<DIV><DIV><DIV><DIV>Lögð fram tillaga að breytingum á aðalskipulagi Álftanessdags. 29. október 2012. Tillagan gerir ráð fyrir að reitur íbúðarbyggðar við Kirkjubrú stækkar um 0,72 ha. Tillagan gerir ráð fyrir að reitur íbúðarbyggðar við Sveinskot stækkar lítillega. Tillagan gerir ráð fyrir breytingu á stofnleiðum fráveitunnar. Tillagan gerir ráð fyrir breyttum atvinnusvæði við Hvol við Fálkastíg. Tillagan gerir ráð fyrir að nýtingarhlutfall lóða breytist þannig að nýtingarhlutfall einbýlishúsalóða verður allt að 0,4 í stað 0,2 til 0,4, nýtingarhlutfall par- og raðhúsalóða verður allt að 0,6 í stað 0,25 til 0,6 og nýtingarhlutfall fjölbýlishúsalóða verður allt að 0,8 í stað 0,4 til 0,8. </DIV><DIV>Málinu frestað og vísað til frekari skoðunar hjá tækni-og umhverfissviði.</DIV></DIV></DIV></DIV>

<DIV><DIV><DIV><DIV><DIV>Lögð fram tillaga Guðna Pálssonar arkitekts, að deiliskipulagi og skipulagsskilmálum fyrir svæðið Bjarnastaðavör, Sviðholtsvör, Litlabæjarvör og Sveinskotsvör, dags. 8. nóvember 2012. </DIV><DIV>Tillagan gerir ráð fyrir 15 einbýlishúsalóðum á Sveinskotsreit, sunnan Hákotsvarar að svæðinu að Bjarnastaðavör og Litlabæjarvör, með aðkomu frá Litlabæjarvör og gatnamótum við Bakkaveg. </DIV><DIV>Málinu frestað og vísað til frekari skoðunar hjá tækni-og umhverfissviði. </DIV></DIV></DIV></DIV></DIV>

<DIV><DIV><DIV><DIV><DIV>Lagt fram erindi frá eigendum Litlubæjavarar 25 þar sem óskað er eftir því að svæði sem liggur umhverfis lóðina að sunnan og austanverðu verði sameinað lóðinni. Umrætt svæði er í fyrirliggjandi tillögu að deiliskipulagi Vara tekið undir göngustíg. </DIV><DIV>Málinu vísað til tækni-og umhverfissviðs til úrlausnar.</DIV></DIV></DIV></DIV></DIV>

<DIV><DIV><DIV><DIV>Lögð fram tillaga Árna Þórs Helgasonar arkitekts dags. 16. nóvember 2012, að breytingu á deiliskipulagi Fálkastígs og nágrenni, Hvoll deiliskipulag. </DIV><DIV>Tillagan gerir ráð fyrir stækkun skipulagssvæðisins og lóð fyrir atvinnustarfsemi, að eldri byggingar á svæðinu við Jörfaveg verða fjarlægðar, skemma vestast á svæðinu lengd til suðurs og byggð ný skemma meðfram henni, austan megin. </DIV><DIV>Málinu frestað og vísað til frekari skoðunar hjá tækni-og umhverfissviði </DIV></DIV></DIV></DIV>

<DIV><DIV><DIV><DIV><DIV>Málinu frestað. Vísað til frekari skoðunar hjá tækni-og umhverfissviði.</DIV></DIV></DIV></DIV></DIV>

<DIV><DIV><DIV><DIV><DIV>Lögð fram umsókn um breytingu á deiliskipulagi Móa sem gerir ráð fyrir stækkun byggingarreits fyrir raðhúsið Kjarrmóar 34. </DIV><DIV>Sambærileg breyting hefur var heimiluð í húsum nr. 2,4,6 og 8 árið 2007. Viðbygging hefur verið byggð í húsi nr. 4. </DIV><DIV>Skipulagsnefnd mælir með því að unnin verði endurskoðað deiliskipulag fyrir Móa sem gerir ráð fyrir byggingarreitum við öll sambærileg hús eins og framlögð tillaga gerir ráð fyrir. </DIV></DIV></DIV></DIV></DIV>

<DIV><DIV><DIV><DIV><DIV>Lögð fram tillaga að aðalskipulagi Kópavogs sem er nú í forkynningu skv. 2.mgr. 30.gr. Skipulagslaga. Skipulagsstjóri gerði nefndinni grein fyrir helstu álitamálum sem varða reiðleiðir og byggð umhverfis Kjóavelli í aðalskiplagstillögunni. Skipulagsstjóra falið að fara yfir málið ásamt aðalskipulagsráðgjafa og skipulagsstjóra Kópavogsbæjar og gera tillögu að ábendingum við aðalskipulagstillöguna.</DIV></DIV></DIV></DIV></DIV>