15. fundur

Lögð fram tillaga að breytingu deiliskipulags Hliðs sem gerir ráð fyrir byggingarreit vestan við veitingasal ferðaþjónustunnar. Skipulagsstjóri samþykkir tillöguna sem óverulega breytingu á deiliskipulagi Hliðs í samræmi við 2. mgr. 43. gr. skipulagslaga nr. 123/2010.

Með vísan í bókun skipulagsnefndar frá fundi 28. nóvember sl. og í 3. mgr. 44. gr. skipulagslaga er fallið frá grenndarkynningu þar sem að umsögn þeirra sem grenndarkynning nær til liggur fyrir. Skipulagsstjóri tekur undir þau atriði sem koma fram í umsögn Umhverfisstofnunar.

Um ákvörðun skipulagsstjóra vísast til viðauka II við samþykkt um stjórn Garðabæjar nr. 1182/2022.

Lögð fram umsókn um byggingarleyfi vegna girðinga/stoðveggja á lóðarmörkum. Skipulagsstjóri gerir ekki athugasemd við framlagða uppdrætti.

Lögð fram umsókn um breytingu deiliskipulags sem gerir ráð fyrir breytingum á byggingarreitum raðhúslóðanna Gásamýri 2-6 og 8-12. Breidd byggingarreita 8-12 stækka úr 10 m í 12 m en á Gásamýri 2-6 úr 10 m í 12. Sipulagsstjóri metur tillöguna sem óverulega breytingu á deiliskipulagi Króks í samræmi við 2. mgr. 43. gr. skipulagslaga nr. 123/2010 og vísar henni til grenndarkynningar í samræmi við 44. gr. sömu laga. Grenndarkynna skal öðrum lóðarhöfum við Gásamýri og Svanamýri 21-29.

Lögð fram umsókn um breytingu deiliskipulags sem gerir ráð fyrir breytingum á byggingarreitum raðhúslóðanna Gásamýri 14-20 og 22-28. Breidd byggingarreita stækka úr 10 m í 12 m. Sipulagsstjóri metur tillöguna sem óverulega breytingu á deiliskipulagi Króks í samræmi við 2. mgr. 43. gr. skipulagslaga nr. 123/2010 og vísar henni til grenndarkynningar í samræmi við 44. gr. sömu laga. Grenndarkynna skal öðrum lóðarhöfum við Gásamýri og Svanamýri 21-29.

Lagðir fram uppdrættir sem fylgja byggingarleyfisumsókn vegna einbýlishússins að Ránargrund 3 sem byggt var 1949. Uppdrættir gera ráð fyrir þeim breytingum á einbýlishúsinu að þar verði þrjár íbúðir í stað einnar. Deiliskipulag kveður ekki sérstaklega á um fjölda íbúða í eldri húsum.

Skipulagsstjóri gerir ekki athugasemd við veitingu byggingarleyfis sem er í samræmi var framlagða uppdrætti.

Minnt er á að húsið er víkjandi í deiliskipulagi og verður fjarlægt þegar Sjálandsskóli verður stækkaður.

Lagðir fram uppdrættir sem fylgja byggingarleyfisumsókn ásamt umsögn deiliskipulagshöfundar.

Í umsögn kemur fram að GK sé hærri en GK á hæðablaði. Hæð byggingar fer þó ekki yfir hámarkshæð.

Skipulagsstjóri gerir ekki athugasemd við veitingu byggingarleyfis og leggur til að hæðablöð verða uppfærð í samræmi við aðaluppdrætti.

Lögð fram umsókn um deiliskipulagsbreytingu sem snýr að sameiningu lóðanna Tinnuvalla 8a og 8b.

Skipulagsstjóri metur tillöguna sem óverulega breytingu á deiliskipulagi Kjóavalla í samræmi við 2. mgr. 43. gr. skipulagslaga nr. 123/2010.

Í samræmi við 2. ml. 3. mgr. 44. gr. sömu laga er fallið frá grenndarkynningu þar sem að deiliskipulagsbreytingin varðar ekki hagsmuni annarra en umsækjanda.

Um ákvörðun skipulagsstjóra vísast til viðauka II við samþykkt um stjórn Garðabæjar nr. 1182/2022.

Lögð fram umsókn umhverfissviðs um losun efnis í tengslum við gerð reiðstígar frá Grunnuvatnaskarði að rótum Vífilsstaðahlíðar. Skipulagsstjóri gerir ekki athugasemd við að efni verði losað í fyrirhugað stígstæði þar til að deiliskipulagsbreyting hefur öðlast gildi og framkvæmdarleyfi hefur verið veitt. Ekki skal efni losað innan friðlands Vífilsstaðavatns fyrr en framkvæmdarleyfi hefur verið veitt.