18. fundur

Lagðir fram uppdrættir sem fylgja umsókn um byggingarleyfi á fjarskiptasendi við Suðurnesveg að undangengnu deiliskipulagsferli. Skipulagsstjóri gerir ekki athugasemd við veitingu byggingarleyfis sem er í samræmi við framlagða uppdrætti.

Lögð fram fyrirspurn um breytingu á lóðaruppdráttum við Víðiholt 3. Framlagðir uppdrættir eru í samræmi við ákvæði deiliskipulags. Skipulagsstjóri gerir ekki athugasemd við breytingar á sérafnotaflötum.

Lögð fram fyrirspurn um garðhús á lóð við Holtstún 16. Skipulagsstjóri vísar fyrirspurn til afgreiðslu þegar ákvæði deiliskipulags Norðurness um smáhýsi á lóð liggur fyrir.

Lagðir fram uppdrættir sem fylgja umsókn um byggingarleyfi fyrir Kjarrprýði 6 ásamt umsögn deiliskipulagshöfundar. Skipulagsstjóri gerir ekki athugasemd við veitingu byggingarleyfis sem er í samræmi við framlagða uppdrætti.

Lögð fram endurbætt tillaga að breytingu deiliskipulags Hraunsholts vestra (Ásar) sem nær til lóðarinnar Borgarás 10.

Tillagan er sett fram á tveimur uppdráttum, annarsvegar breytingaruppdrætti deiliskipulags og skýringaruppdrætti sem sýnir útlit byggingar til vesturs, norðurs og suðurs og grunnmyndir neðri hæðar og efri hæðar sem eru í samræmi við aðaluppdrætti sem fylgja umsókn um byggingarleyfi.

Á breytingaruppdrætti er gert ráð fyrir byggingarreit við vesturgafl hússins og innan hans verða útitröppur fyrir aðgengi að íbúð á efri hæð heimilaðar. Stækkaður byggingarreitur nær einnig til þess hluta hússins sem er utan byggingarreits að vestanverðu.

Auk þess kemur eftirfarandi fram á uppdrætti: „Ef nústandandi hús verður fjarlægt skal nýbygging rísa innan byggingarreits eins og hann kemur fram á þessum uppdrætti fyrir breytingu og á mæliblaði 22.5774. útgefnu í janúar 2024“.

Skipulagsstjóri vísar umsókninni til grenndarkynningar sem óverulegri deiliskipulagsbreytingu Hraunsholts vestra (Ásar) í samræmi við 2.mgr, 43.gr.skipulagslaga nr.123/2010 og vísar henni til grenndarkynningar í samræmi við 44.gr.sömu laga. Grenndarkynna skal eigendum og íbúum að Borgarási 4,6,8 og 12 og Melási 7,9 og 11.

Um ákvörðun skipulagsstjóra vísast til viðauka II við samþykkt um stjórn Garðabæjar nr.1182/2022.

Lögð fram umsókn um stöðuleyfi vegna Pikkolo afhendingastöðvar við Olís við Hafnarfjarðarveg í bæjarlandi. Skipulagsstjóri gerir ekki athugasemd við veitingu stöðuleyfis til 12 mánaða.

Lögð fram fyrirspurn um bílastæði fyrir hreyfihamlaða við Strandveg 18-20 og Norðurbrú 3-5. Fyrirspurn vísað til skoðunar hjá umhverfissviði.

Lagðir fram uppdrættir sem fylgja umsókn um byggingarleyfi. Um breytingu á innra skipulagi er að ræða. Skipulagsstjóri gerir ekki athugasemd við veitingu byggingarleyfis sem er í samræmi við framlagða uppdrætti.

Lagðir fram uppfærðir uppdrættir að undangenginni grenndarkynningu, 4 athugasemdir bárust. Uppfærðir uppdrættir skýra betur frá útliti og ásýnd fyrirhugaðrar byggingar við Teistunes 1.

Skipulagsstjóri vísar tillögunni til grenndarkynningar að nýju í samræmi við 44. gr. skipulagslaga nr. 123/2010 og vísar henni til grenndarkynningar. Grenndarkynna skal lóðarhöfum að Kríunesi 1 og 4, Súlunesi 3 og 5 og Þernunesi 3 og 5. Um ákvörðun skipulagsstjóra vísast til viðauka II við samþykkt um stjórn Garðabæjar nr. 1182/2022.

Lögð fram umsókn um byggingarleyfi við Garðartorg 3. Um breytta notkun á rými er að ræða.

Í dag er tannlæknastofa starfandi í rýminu en ósk er um að gera tvær íbúðir úr því rými. Skipulagsstjóri getur ekki tekið afstöðu til málsins nema að afstaða húsfélags liggur fyrir. Skipulagsstjóri bendir jafnframt á að aðkoma að báðum íbúðum skal vera frá Hrísmóum en ekki göngugötu Garðatorgs.

Lögð fram umsókn um byggingarleyfi við Garðartorg 3. Um breytta notkun á rými er að ræða.

Í dag er tannlæknastofa starfandi í rýminu en ósk er um að gera tvær íbúðir úr því rými. Skipulagsstjóri getur ekki tekið afstöðu til málsins nema að afstaða húsfélags liggur fyrir. Skipulagsstjóri bendir jafnframt á að aðkoma að íbúð skal vera frá Hrísmóum en ekki göngugötu Garðatorgs.

Lagðir fram uppfærðir uppdrættir sem sýna hæð veggja við lóðarmörk. Skipulagsstjóri gerir ekki athugasemdir við hæð veggja.

Lagðir fram uppdrættir sem fylgja umsókn um byggingarleyfi. Sótt er um breytingar innan húss, til að mynda er sett inn nýtt milliloft. Nýtingarhlutfall fer upp í 0,56 en deiliskipulag kveður á um að nýtingarhlutfall má vera allt 0,5. Byggður flötur á lóð breytist aftur á móti ekki. Skipulagsstjóri gerir ekki athugasemd við að við veitingu byggingarleyfis verið vikið frá kröfum 2.mgr. 43.gr. skipulagslaga nr.123/2010 sbr. 3.mgr.sömu greinar hvað aukningu á nýtingarhlutfalli varðar. Um ákvörðun skipulagsstjóra vísast til viðauka II við samþykkt um stjórn Garðabæjar nr.1182/2022.

Lagðir fram uppdrættir sem fylgja umsókn um byggingarleyfi við Háhæð 10. Skipulagsstjóri gerir ekki athugasemd við veitingu byggingarleyfis sem er í samræmi við framlagða uppdrætti.

Lagðir fram lóðaruppdrættir sem fylgja umsókn um byggingarleyfi. Skipulagsstjóri gerir ekki athugasemd við veitingu byggingarleyfis sem er í samræmi við framlögð gögn.

Lagðir fram uppdrættir sem fylgja umsókn um byggingarleyfi fyrir byggingu þjónustumiðstöðvar GKG ásamt geymsluskúrum. Skipulagsstjóri gerir ekki athugasemd við veitingu byggingarleyfis sem er í samræmi við framlagða uppdrætti. Yfirfara þarf uppdrætti þegar hæðarblöð liggja fyrir.

Lagðir fram uppdrættir sem fylgja umsókn um byggingarleyfi að undagenginni deiliskipulagsbreytingu ásamt umsögn deiliskipulagshöfundar. Skipulagsstjóri gerir ekki athugasemd við veitingu byggingarleyfis sem er í samræmi við framlagða uppdrætti.

Lögð fram fyrirspurn þar sem lóðarhafi við Brekkugötu 8 óskar eftir stækkun á lóð. Eftirfarandi breyting kallar á breytingu á deiliskipulags Urriðaholts - norðurhlati 3. áfangi. Skipulagsstjóri vísar fyrirspurn til umsagnar hjá skipulagshöfundi.

Skipulagsstjóri gerir ekki athugasemd við staðsetningu bílastæða fyrir deilibíla á lóð Kauptúns 4.

Lögð fram tillaga að óverulegri breytingu deiliskipulags Kumlamýrar sem nær til lóðarinnar Kumlarmýrar 21-23 að lokinni grenndarkynningu.

Engar athugasemdir bárust, tillagan skoðast því samþykkt.

Lögð fram umsókn umhverfissviðs um framkvæmdarleyfi fyrir stígagerð og yfirborðsfrágang á svæði 1 í Breiðamýri á Álftanesi.

Framkvæmdin felur í sér:

-Malbikaða göngustíga

-Stígalýsingu

-Áningarstaði og leiksvæði með bekkjum, leiktækjum og vatnspósti

-Gróðursetningu og frágang yfirborðs

Skipulagsstjóri samþykkir veitingu framkvæmdarleyfis fyrir ofangreindu sem eru í samræmi við framlögð gögn í samræmi við 13. gr. skipulagslaga nr. 123/2010.

Um ákvörðun skipulagsstjóra vísast til viðauka II við samþykkt um stjórn Garðabæjar nr. 1182/2022.