13. fundur

Lögð fram umsókn um byggingarleyfi þar sem m.a. er gert ráð fyrir viðbyggingu við vesturgafl fyrir um 5 m2 anddyri. Andyri fer lítillega útfyrir byggingarreit.

Skipulagsstjóri gerir ekki athugasemd við að við veitingu byggingarleyfis verið vikið frá kröfum 2.mgr. 43.gr. Skipulagslaga nr.123/2010 sbr. 3.mgr.sömu greinar hvað viðbyggingu utan byggingarreits varðar.

Um ákvörðun skipulagsstjóra vísast til viðauka II við samþykkt um stjórn Garðabæjar nr.1182/2022..

Lögð fram fyrirspurn um hækkun gólfkóta úr 5,70 mys í 5,90.

Fyrirspurn vísað til umsagnar deiliskipulagshöfundar.

Lögð fram fyrirspurn um hugsanlega stækkun íbúðarhúss að Þóroddarkoti 2. Stærð lóðar er 866 m2.

Ekkert deiliskipulag er í gildi en hverfið hefur byggst samkvæmi skipulagi sem ekki hlaut staðfestingu.

Flatarmál núverandi húss húss 164,7 m2, sem þýðir að nýtingarhlutfall er 0,19.

Byggingarreitur 13mx20m eða 260 m2. Heimilt er að stækka hús innan byggingarreits. Ef byggingarreitur er fullbyggður nemur það nýtingarhlutfalli 0,3 sem er í samræmi við byggðamynstur í Kotum.

Þar sem að ekkert deiliskipulag er í gildi verður að vísa öllum byggingarleyfisumsóknum í grenndarkynningu skv. 44.gr.Skipulags-og byggingarlaga nr.123/2010.

Lögð fram tillaga að óverulegri breytingu deiliskipulags Flata að lokinni grenndarkynningu. Tillagan gerir ráð fyrir stækkun byggingarreits vegna viðbyggingar.

Engar athugasemdir bárust og skoðast tillagan því samþykkt.

Um ákvörðun skipulagsstjóra vísast til viðauka II við samþykkt um stjórn Garðabæjar nr.1182/2022.

Lögð fram tillaga að óverulegri breytingu deiliskipulags Lunda að lokinni grenndarkynningu. Tillagan gerir ráð fyrir stækkun byggingarreits vegna viðbyggingar.

Engar athugasemdir bárust og skoðast tillagan því samþykkt.

Um ákvörðun skipulagsstjóra vísast til viðauka II við samþykkt um stjórn Garðabæjar nr.1182/2022.

Lögð fram umsókn um byggingarleyfi að lokinni grenndarkynningu. Tillagan gerir ráð fyrir stækkun byggingarreits á baklóð vegna viðbyggingar. Nýtingarhlutfall hækkar úr 0.45 í 0.55.

Engar athugasemdir bárust og gerir skipulagsstjóri því ekki athugasemd við veitingu byggingarleyfis fyrir stækkun sem er í samræmi við grenndarkynnt gögn.

Um ákvörðun skipulagsstjóra vísast til viðauka II við samþykkt um stjórn Garðabæjar nr.1182/2022.

Lögð fram umsókn um byggingarleyfi fyrir breytingar á einbýlishúsi. Samkvæmt deiliskipulagi Ásbúðar og Holtsbúðar er hámarks vegghæð húss 3,5 m og mænis 5,5. Útveggir húss samkvæmt teikningu eru allt að 3,74 m.

Sækja skal um deiliskipulagsbreytingu sem gerir ráð fyrir hækkaðir vegghæð.

Skipulagsstjóri metur þá breytingu sem óverulega breytingu deiliskipulags Ábúðar og Holtsbúðar í samræmi við 2.mgr.43.gr.Skipulagslaga nr.123/2010 og vísar til grenndarkynningar. Grenndarkynna skal eigendum og íbúum að Holtsbúð 31, 35, 14,16 og 18.

Um ákvörðun skipulagsstjóra vísast til viðauka II við samþykkt um stjórn Garðabæjar nr.1182/2022.

Lögð fram fyrirspurn um útfærslu byggingarinnar. Fyrirspurn vísað til umsagnar deiliskipulagshöfundar.

Lögð fram tillaga að breytingu á húsnúmeri að Vörðugötu 2. Lagt er til að húsnúmerið verði nr. 1 enda eru engin önnur hús í götunni.

Skipulagsstjóri gerir ekki athugasemd við að húsnúmeri verði breytt.

Um ákvörðun skipulagsstjóra vísast til viðauka II við samþykkt um stjórn Garðabæjar nr.1182/2022.

Lögð fram umsögn deiliskipulagshöfundar um fyrirspurnina. Skipulagsstjóri tekur undir niðurstöðu umsagnar og óska skal eftir samþykki eigenda aðliggjandi lóðar.

Lögð fram umsókn umhverfissviðs Garðabæjar um framkvæmdaleyfi fyrir uppsetningu strætóskýlis og göngustígs í gegnum hljóðmön við Bæjarbraut á móts við Austurakra og Maltakur.

Skipulagsstjóri samþykkir veitingu framkvæmdaleyfis sem er í samræmi við deiliskipulagsbreytingu sem hefur tekið gildi.

Um ákvörðun skipulagsstjóra vísast til greinar 2.h. í viðauka II við samþykkt um stjórn Garðabæjar nr.1182/2022.