Breiðholt Garðahverfi, fyrirspurn um dsk breytingu

Bæjarstjórn samþykkir tillögu skipulagsnefndar að hafna umsókn um breytingu á deiliskipulagi Garðahverfis sem gerir ráð fyrir breytingu á skilmálum bygginga við Breiðholt.

Bæjarráð samþykkir að leggja til við bæjarstjórn að samþykkja tillögu skipulagsnefndar að hafna umsókn um breytingu á deiliskipulagi Garðahverfis sem gerir ráð fyrir breytingu á skilmálum bygginga við Breiðholt.

Lögð fram tillaga að breytingu á deiliskipulagi Garðahverfis þar sem gert er ráð fyrir því að heimilaðir verði breyttar gerðir þeirra íbúðarhúsa sem gert er ráð fyrir á Breiðholtstorfunni umfram núverandi hús.
Lögð fram umsögn deiliskipulagshöfundar um tillöguna. Þar kemur m.a. fram að sérstaða Breiðholts umfram aðrar bæjartorfur í Garðahverfi er nokkur. Umsögn Minjastofnunar liggur einnig fyrir en svæðið hefur fengið viðurkenningu sem verndarsvæði í byggð.
Skipulagsnefnd telur að ákvæði deiliskipulagsins eigi að gilda jafnt fyrir allar bæjartorfur í Garðahverfi og þannig verði best tryggt að markmiðum deiliskipulags Garðahverfis verði náð. Tillögunni hafnað.

Baldur Ó.Svavarsson fulltrúi G-listans Garðabæjarlistans í skipulagsnefnd lagði fram eftirfarandi bókun vegna liða 6, 7 og 8 í fundargerð:
"Nú er það að gerast sem undirritaður óttaðist, og varaði við þegar gildandi skipulaga fyrir Garðahverfi var samþykkt að vikið yrði frá skilmálum og áherslum skipulagsins. Það hefur þegar gerst með samþykkt um stækkun kirkjugarðins að Garðavegi og nú liggja fyrir fjöldi beiðna um nýjar lóðir, nýja byggingareiti og stærri hús sbr. lið 6-Um Breiðholt, lið 7- Um Höll og lið 8 -Um Nýjabæ 2. Með sama framhaldi stendur ekki steinn yfir steini yfir þessari svokölluðu "varðveislu byggðamynsturs 20. aldar" sem ku vera markmið gildandi deiliskipulags. Nær verði því að kalla skipulagið "varðveislu skipulagsklúðurs 21. aldar", ef svo framheldur sem horfir.
Fulltrúi Garðabæjarlistans í skipulagsnefnd ítrekar því enn fyrri bókanir á umliðnum tveimur tímabilum (8 ár) dæsir og mótmælir enn þeim áherslum og vinnubrögðum sem lögð eru til grundvallar við gerð skipulags fyrir s.k. Garðahverfi á Gaðaholti.
Ekki þarf að fjölyrða um sögu og menningu á Garðaholti. Sú staðreynd er flestum kunn. Skilt er að huga að þessari sögu, minjum og menningarverðmætum henni tengd. Það verður þó ekki gert með því að frysta tímann á staðnum. Í bókun á fundi skipulagsnefndar árið 2013 lagði undirritaður fram bókun þar sem segir m.a.
Byggðin á svæðinu er síður en svo aðlaðandi í dag og það er ekkert í þessu skipulagi sem tryggir að svo verði ekki áfram um ókomin ár. Eftir einhver árabil munu þetta þó verða verðmættar eignir þegar búskapur leggst endanlega af á svæðinu. Þá munu kröfur um aukið byggingarmagn gerast háværari. Kröfur um stærri byggingareiti og flerri hús. Þegar ber á þessum kröfum sbr. athugasemd um skipulagið sem fylgir fundarboði. Ekkert í skipulaginu tryggir gæði þeirra nýbygginga. Þeir byggingaskilmálar sem fyrirliggja í skilmálum eru óraunhæfir og frekar í ætt við draumkennda sýn á svæðið sem einhverskonar íslenskt Amish-hverfi í anda Árbæjarsafns. Þó það sé vilji áhugamann um svæðið að frysta þarna tímann og gamalt gisið byggðamynstur, þá er ekki víst að framtíðareigendur hafi áhuga á því markmiði.
Gagnrýnivert er og í raun tortryggilegt að skipulag þessa svæðis skulu hafa verið falið einkaðilum. Hvað olli því að gerð þessa skipulags er sett í hendur einkaaðila, frekar en önnur sem fram fara á vegum bæjarins. Hvað skýrir þann gjörning og hvað liggur að baki því að vernda byggingarétt á örfáum smájörðum í miðju höfuðborgarsvæðisins. Þessar "jarðir" og byggingaréttur á þeim mun verða bitbein fasteiganslala og braskara eftir ekki svo mörg ár ásamt barátta fyrir frekari byggingarétti. Fleirri hús og stærri eftir því sem eigendum/erfingjum að hverri jörð fjölgar. Þarna mun myndast hiða nýja Arnarnes í Garðabæ ef fram fer sem horfir.
-Enn er því ítrekað og lagt til að bærinn marki sér stefnu varðandi uppbyggingu og þróun þessa bæjarhluta alls áður en hann er hlutaður niður með þessum hætti í smærri deiliskipulagsverkefni og hugað verði að afleiðingum þess byggðamynsturs sem þarna er boðið upp á.

-Enn er ítrekað og lagt til að það landrými sem lagt er undir í þessu verkefni verði verðmetið og það mat kynnt fyrir skipulagsnefnd, þetta eru jú fjármunir bæjarbúa

-Enn er ítrekað og lagt til að beðið verði með allar breytingar á fyrirliggjandi deiliskipulagi á þessu svæði þar til að skipulag fyrir svæðið í heild liggur fyrir."

Lögð fram öðru sinni fyrirspurn eigenda Breiðholts um hugmynd að breytingum á deiliskipulagsákvæðum fyrir þá tvo byggingarreiti sem deiliskipulagið gerir ráð fyrir við býlið.
Skipulagsnefnd vísar tillögunni til umsagnar deiliskipulagshöfundar.

Lögð fram tillaga að breytingu á deiliskipulagi Garðahverfis sem nær til svæðis í kringum Breiðholt. Vísað til frekari skoðunar hjá tækni-og umhverfissviði.

Bæjarstjórn samþykkir tillögu skipulagsnefndar um að hafna erindi um breytingu á deiliskipulagi Garðahverfis vegna lóða við Breiðholt.

Bæjarráð samþykkir að leggja til við bæjarstjórn að samþykkja tillögu skipulagsnefndar um að hafna erindi um breytingu á deiliskipulagi Garðahverfis vegna lóða við Breiðholt.

Lögð fram fyrirspurn um breytingar á deiliskipulagi Garðahverfis sem ná til nýrra byggingarreita við Breiðholt.
Skipulagsnefnd tekur neikvætt í fyrirspurnina og telur að mikilvægt sé að ákvæðum deiliskipulagsins sé ekki breytt til þess að markmiðinu um varðveislu þess forna búsetulandlags og yfirbragðs sem hefur varðveist hefur í Garðahverfi. Með því að byggja tvö hús við Breiðholt samkvæmt deiliskipulaginu yrði staða Breiðholts styrkt sem hluti af þeirri heild sem deiliskipulaginu er ætlað að varðveita.
Baldur Svavarsson lagði fram eftirfarandi bókun:
"Nú þegar þessu einu verðmætasta og besta byggingalandi höfuðborgarinnar hefur verið fórnað á altari sérhagsmuna og rómantíkur
er ljóst að skipulagsákvæði sem fylgdu þessu dæmalausa verndarsvæði byggðamynsturs 20. aldar munu ekki halda - eins og undirritaður spáði strax í upphafi Þegar hefur grunnfleti væntanlegra nýbygginga (3 hæðir) verið heimilað að fara úr 60 m² líkt og þeir voru í upphafi, í 70 m² og þaðan í 80 m² og nú vilja komið að því að eigendur vilja stækka flötinn enn frekar og byggja á einni hæð.
Við þessu var varað og rétt að árétta það hér að þessu tilefni"