6. fundur

Lögð fram tillaga að deiliskipulagi Arnarlands sem er sett fram í greinargerð og tveimur uppdráttum.

Formaður skipulagsnefndar gerði grein fyrir samtalsfundum með íbúum í Akrahverfi, Hofakri og Arnarnesi sem sendu inn ábendingar á forkynningarstigi.

Vísað til úrvinnslu hjá umhverfissviði og skipulagsráðgjöfum.

Lögð fram tillaga að breytingu deiliskipulags Ása og Grunda sem nær til fjölbýlishúsa við Eskiás 6, 7, 8 og 10.

Tillagan gerir ráð fyrir því að hámarksfjöldi íbúða við Eskiás eykst um 22 eða úr 276 í 298.

Einnig að byggingarreitum á lóðunum nr. 7 og 10 við Eskiás verði breytt, þannig að þær íbúðargerðir sem þróaðar hafa verið á svæðinu gangi vel upp á lóðunum. Auk þess gerir tillagan ráð fyrir því að hámarkshæðafjöldi hækki úr tveimur í þrjár hæðir á lóðinni nr.10 og á nyrðri byggingarreit meðfram Eskiási á lóðinni nr. 7.

Skipulagsnefnd vísar tillögunni til auglýsingar í samræmi við 1.mgr. 43.gr. og 41.gr. skipulagslaga nr.123/2010.

Lagðir fram aðaluppdrættir sem fylgja umsókn um byggingarleyfi fyrir einbýlishús á lóðinni Kjarrprýði nr.4. Í gildi er deiliskipulag Garðahrauns.

Umsókn vísað til umsagnar deiliskipulagshöfunda.

Lagt fram erindi lóðarhafa Hrauntungu við Garðahraunsveg (Gamla Álftanesveg).

Formanni skipulagsnefndar og skipulagsstjóra falið að ræða við lóðarhafa.

Baldur Ó. Svavarsson vék af fundi undir þessum lið.

Lögð fram tillaga að breytingu deiliskipulags Hnoðraholts norður sem gerir ráð fyrir því að raðhúseiningum við Vorbraut verði fjölgað um þrjár. Þá bætist við íbúðareining í þrjár raðhúslengjur af fjórum. Ekki er um aukningu byggingarmagns að ræða.

Skipulagsnefnd vísar tillögunni til auglýsingar í samræmi við 1.mgr.43.gr.og 41.gr.skipulagslaga nr.123/2010.

Lóðarhafi raðhúslengjunnar Vorbraut 37-47 spyr hvort unnt sé að breyta hæðarkótum á hæðarblaði þannig að hæðarkótar tveggja samliggjandi íbúðareininga geti verið sá sami.

Lögð fram umsögn skipulagsráðgjafa.

Með vísan í umsögn skipulagsráðgjafa gerir skipulagsnefnd ekki athugasemd við að hæðarkótum á hæðarblaði verði breytt eins og fyrirspyrjandi óskar eftir.

Lögð fram fyrirspurn lóðarhafa Skerpluholts 6,8 og 10 ásamt umsögn deiliskipulagshöfundar.

Skipulagsnefnd vísar til nánari skoðunar hjá umhverfissviði.

Lagt fram erindi Veitna dags. 26.3.2024, þar sem fram kemur að Veitur geti ekki fallist á að lóð fyrir smádreifistöð, til þess að geta afhent rafmagn fyrir hraðhleðslustöðvar Ísorku/Olís á horni Hafnarfjarðarvegar og Vífilsstaðvegar, hafi ekki stoð í deiliskipulagi. Staðsetning dreifistöðvarlóðarinnar er utan deiliskipulagssvæðis Hafnarfjarðarvegar og á svæði sem skilgreint er í deiliskiplagi Ása og Grunda sem svæði þar sem deiliskipulagi er frestað.

Það þýðir að bensínstöðvarlóðin á sér ekki stoð í deiliskipulagi og því er óhjákvæmilegt að lóð smádreifistöðvar sem tengist umræddri bensínstöðvarlóð hafi sömu stöðu gagnvart skipulagi.

Skipulagsnefnd sýnir því skilning að Veitur vinni eftir verklagsreglum en til þess að dreifistöðvarlóðin geti eignast stoð í skipulagi þyrfti bensínstöðin að hafa þá sömu stoð og skipulagsnefnd mælir ekki með því að áætlunum verði breytt hvað það varðar.