1. fundur

Lögð fram tillaga að breytingu aðalskipulags Garðabæjar 2004-2016 að lokinni forkynningu samkvæmt 2. mgr. 30. gr. skipulagslaga nr. 123/2010. Einnig er lögð fram umhverfisskýrsla sem sett er fram í greinargerð við tillöguna. Breytingartillagan gerir ekki kröfu um breytingu á svæðisskipulagi fyrir höfðuborgarsvæðið. Forkynning tillögunnar var auglýst 11.desember og stóð hún til 6.janúar. Tillaga að aðalskipulagsbreytingu var forkynnt samhliða tillögu að breytingu deiliskipulags Kauptúns. Haldinn var sérstakur kynningarfundur fyrir rekstaraðila í Kauptúni. Tillagan gerir ráð fyrir eftirfarandi breytingum:

Að verslunar- og þjónustusvæðið Kauptún verði afmarkað með sama hætti og í gildandi deiliskipulagi. Mörk landnotkunarreitsins færast við það lítillega til austurs upp í reit U-3 og reiturinn U-1 verður 27,5 h í stað 26,3. Reitur U-3 minnkar að sama skapi.

Að heildarbyggingarmagn svæðisins verði aukið úr 61.200 m2 í 73.000 m2. Nýtingarhlutfall hækkar við það úr 0.23 í 0.27.

Að kröfur um bílastæði verði felldar út og að þær verði ákveðnar í deiliskipulagi.

Lagðar fram ábendingar sem borist hafa á meðan á forkynningu stóð. Flestar ábendingar varða tillögu að breytingu deiliskipulags og hefur þeim verið vísað til skoðunar tækni- og umhverfissviðs.

Skipulagsnefnd samþykkir að leggja til, að ábendingu Rekstrarfélag Kauptúns, að auka byggingarmagn í 80.000 m2 eða sem nemur um 7.000 m2 miða við þá tillögu sem kynnt var. Með þeirri aukningu er gætt jafnræðis gagnavart lóðarhöfum á svæðinu til að auka byggingarmagn á einstaka lóðum enda heimila ákvæði um bílastæði þá aukningu.

Skipulagsnefnd samþykkir með fjórum atkvæðum að leggja til við bæjarstjórn að tillaga að breytingu á aðalskipulagi Garðabæjar vegna Kauptúns verði auglýst eins og mælt er fyrir um í 1. mgr. 31.gr. skipulagslaga en áður skal tillagan send til athugunar hjá Skipulagsstofnun samkvæmt 3.mgr.30.gr. sömu laga.

Súsanna Björk Vilhjálmsdóttir, sat hjá við afgreiðslu málsins og lagði fram eftirfarandi bókun.

„Björt framtíð telur að fyrirvari til að kynna sér gögn sem tengjast breytingu á aðal- og deiliskipulagi Kauptúns sé of stuttur til að hægt sé að taka almennilega aftöðu til málsins að svo stöddu. Mikið magn ítarlegra gagna er varða málið voru fyrst aðgengileg í fundargátt á miðvikudagsmorgni, aðeins einum sólarhring fyrir fund skipulagsnefndar. Það getur ekki talist til eðlilegra og lýðræðislegra vinnubragða að taka eigi fyrir fundargerð skipulagsnefndar í bæjarstjórn aðeins nokkrum klukkutímum eftir að hún er samin og birt. Gefa þarf bæjarfulltrúum meiri tíma til að skoða gögnin svo betur megi taka tillit til athugasemda eins og umferðarmála. Stöndum vel og vandlega að verki í þessu máli eins og öðrum.“

Fylgiskjöl

• Kauptún ask br forkynning 2015.pdf
• A1117-021-U01-Fundargerð- um bílastæði og byggingarmagn Kauptúni.pdf
• Umferðargreining Kauptún-v tillögu að breytingu á aðalskipulagi 2015-01-05.pdf
• Ábendingar á lýsingarstigi samantekt.pdf
• Ábendingar í forkynningu samantekt (i).pdf

Lögð fram tillaga að breytingu deiliskipulags Kauptúns sem nær til lóðanna Kauptún 2 og 3 og einnig til allra lóða í Kauptúni sem lýtur að ákvæðum um byggða fermetra á bílastæði. Forkynning tillögunnar var auglýst með áberandi hætti þann 11.desember og stóð hún til 6.janúar. Tillaga að aðalskipulagsbreytingu var forkynnt samhliða tillögu að breytingu deiliskipulags Kauptúns. Haldinn var sérstakur kynningarfundur fyrir rekstaraðila í Kauptúni. Lagðar fram ábendingar sem borist hafa á forkynningartíma. Tillögunni ásamt ábendingum vísað til skoðunar hjá tækni og umhverfissvið ásamt öðrum öðrum tillögum að breytingu deiliskipulags.

Lögð fram tillaga að breytingu deiliskipulags Kauptúns sem nær til lóðarinnar Kauptún 1. Forkynning tillögunnar var auglýst með áberandi hætti þann 11.desember og stóð hún til 6.janúar. Tillaga að aðalskipulagsbreytingu var forkynnt samhliða tillögu að breytingu deiliskipulags Kauptúns. Haldinn var sérstakur kynningarfundur fyrir rekstaraðila í Kauptúni. Lagðar fram ábendingar sem borist hafa á forkynningartíma. Tillögunni ásamt ábendingum vísað til skoðunar hjá tækni og umhverfissvið ásamt öðrum öðrum tillögum að breytingu deiliskipulags.

Lögð fram tillaga að breytingu deiliskipulags Kauptúns sem nær til nýrrar lóðar fyrir dælustöð OR. Forkynning tillögunnar var auglýst með áberandi hætti þann 11.desember og stóð hún til 6.janúar. Tillaga að aðalskipulagsbreytingu var forkynnt samhliða tillögu að breytingu deiliskipulags Kauptúns. Haldinn var sérstakur kynningarfundur fyrir rekstaraðila í Kauptúni. Lagðar fram ábendingar sem borist hafa á forkynningartíma. Tillögunni ásamt ábendingum vísað til skoðunar hjá tækni og umhverfissvið ásamt öðrum öðrum tillögum að breytingu deiliskipulags.

Lögð fram tillaga að óverulegri breytingu á deiliskipulagi Flata að lokinni grenndarkynningu. Engar athugasemdir hafa borist og skoðast tillagan því samþykkt í samræmi við 3.mgr.41.gr. Skipulagslaga.

Fylgiskjöl

• Markarflöt 9.jpg
• Teikn103.pdf

Lögð fram tillaga að breytingu deiliskipulags norðurhluta Urriðaholts 2.áfanga sem nær til lóðannrinnar Holtsvegur 9-13. Vísað til frekari skoðunar hjá tækni-og umhverfissviði.