Afgreiðsla skipulagsnefndar um breytingu á deiliskipulagi vesturhluta Urriðaholts vegna lóðanna við Holtsveg 41 - 43, dags. 13.08.15.

Bæjarráð samþykkir með vísan til 3. ml. 3. mgr. 41. gr. skipulagslaga nr. 123/2010 að samþykkt tillaga um breytingu á deiliskipulagi vesturhluta Urriðaholts vegna Holtsvegar 41 - 43 sem gerir ráð fyrir fjölgun íbúða úr 9 í 10, á hvorri lóð, verði send til meðferðar Skipulagsstofnunar enda voru ekki gerðar neinar athugasemdir við tillöguna í athugasemdafresti auglýsingar.

Lóðarhafa skal bent á að við fjölgun íbúða kemur til greiðslu gjalds til uppbyggingar skóla- og íþróttamála samkvæmt samningi um uppbyggingu byggðar í Urriðaholti og nemur gjaldið kr. 701.249 á íbúð m.v. BVT 605,7 stig í janúar 2015 og gjaldfellur við útgáfu á byggingarleyfi.

Fylgiskjöl

• Skipulagsnefnd Garðabæjar - 10 (13.8.2015) - Holtsvegur 41 - 43, dsk br Vesturhl Urriðaholts, viðbótaríbúð í bæði hús.
• 8 Holtsvegur 41-43, DSK BR.pdf

Lögð fram tillaga að breytingu á deiliskipulagi vesturhluta Urriðaholts sem nær til lóðanna Holtsvegur 41 og 43 að lokinni kynningu sem stóð frá 15.maí til 26.júní. Tillagan gerir ráð fyrir því að hámarksfjöldi íbúða hækki úr 9 í 10 á hvorri lóð. Engar athugasemdir bárust.
Tillagan skoðast því samþykkt sbr. 3.mgr.41.gr. Skipulagslaga.

Bæjarstjórn samþykkir tillögu að auglýsa til kynningar samkvæmt 1. mgr. 43. gr. skipulagslaga breytingu á deiliskipulagi vesturhluta Urriðaholts vegna lóðanna við Holtsveg 41 -43 vegna fjölgunar á íbúðum úr 9 í 10 á hvorri lóð.

Bæjarráð samþykkir að leggja til við bæjarstjórn að samþykkja tillögu að auglýsa til kynningar samkvæmt 1. mgr. 43. gr. skipulagslaga breytingu á deiliskipulagi vesturhluta Urriðaholts vegna lóðanna við Holtsveg 41 -43 vegna fjölgunar á íbúðum úr 9 í 10 á hvorri lóð.

Lögð fram tillaga að breytingu á deiliskipulagi Vesturhluta Urriaðholts sem nær til lóðanna Holtsvegur 41 og 43. Tillagan gerir ráð fyrir því að hámrksfjöldi íbúða á hvorri lóð hækki úr 9 í 10. Umsögn deiliskipulagshöfundar liggur fyrir.$line$Skipulagsnefnd vísar tillögunni til kynningar í samræmi við 1.mgr. 43.gr. Skipulagslaga. Þar sem að tillagan er í samræmi við meginforsendur aðalskipulags er fallið frá forkynningu.$line$Samkvæmt 13. gr. samnings Garðabæjar og Urriðaholts ehf. um uppbyggingu byggðar í Urriðaholti, dags. 20. apríl 2007 skal reikna sérstakt gjald á hverja íbúð sem framlag til uppbyggingar skóla- og íþróttamála. $line$Urriðaholt ehf. greiðir umrætt gjald af íbúðum sem byggðar eru samkvæmt gildandi deiliskipulagi en lóðarhafar greiða gjald vegna fjölgunar íbúða umfram það. Gjaldið nemur kr. 701.249 á íbúð miðað við BVT 605,7 stig í janúar 2015 og gjaldfellur við útgáfu á byggingarleyfi.$line$$line$Guðrún Dóra vék af fundi undir þessum lið.

Lögð fram tillaga að um breytingu á deiliskipulagi vesturhluta Urriðaholts sem gerir ráð fyrir því að ákvæði um fjölda íbúða verði 10 í stað 9. Lögð fram umsögn deiliskipulagshöfundar og Urriðaholts ehf sem tekur jákvætt í tillöguna.$line$Skipulagsnefnd tekur undir framlagða umsögn og beinir því til umsækjanda að leggja fram tillögu að breytingu deiliskipulags.Samkvæmt 13. gr. samnings Garðabæjar og Urriðaholts ehf. um uppbyggingu byggðar í Urriðaholti, dags. 20. apríl 2007 skal reikna sérstakt gjald á hverja íbúð sem framlag til uppbyggingar skóla- og íþróttamála. $line$Urriðaholt ehf. greiðir umrætt gjald af íbúðum sem byggðar eru samkvæmt gildandi deiliskipulagi en lóðarhafar greiða gjald vegna fjölgunar íbúða umfram það. Gjaldið nemur kr. 701.249 á íbúð miðað við BVT 605,7 stig í janúar 2015 og gjaldfellur við útgáfu á byggingarleyfi.$line$Guðrún Dóra vék af fundi undir þessum lið.

Lögð fram tillag að breyting deiliskipulags sem gerir ráð fyrir því að heildarfjöldi íbúða verði 10 í stað 9 þar sem að hönnun hússins hefur leitt í ljós að aðstæður eru með þeim hætti á lóðinni að með viðbótaríbúð fáist betri heildarlausn.$line$Tillögu um fjölgun íbúða og útfærslu tillögunnar er vísað til umsagnar deiliskipulagshöfundar.$line$Guðrún Dóra vék af fundi undir þessum lið.