Hólmatún 6 - Umsókn um byggingarleyfi

Bæjarráð samþykkir afgreiðslu byggingarfulltrúa að veita Láru Mörtu Fleckenstein, kt. 211179-5549, leyfi til að byggja yfir svalir við núverandi raðhús við Hólmatún 6.

Lögð fram tillaga að deiliskikpulagsbreytingu Deildar og Landakots (Deiliskipulag í Bessastaðahreppi) að lokinni grenndarkynningu sem gerir ráð fyrir því að nýtingarhlutfall raðhúslóða hækki á lóðum númer 8 og 10 við Hólmatún. Deiliskipulag gerir ráð fyrir því að hámarksnýtingarhlutfall raðhúsa sé 0,40. Eftir breytingu er nýtingarhlutfall heimilað sem hér segir: Nr. 8 verður 0,57 , nr.10 verður 0,56.
Engar athugsemdir bárust.
Tillagan skoðast því samþykkt sem óveruleg breyting deiliskipulags Deildar og Landakots (Deiliskipulag í Bessastaðahreppi).
Um ákvörðun skipulagsstjóra vísast til viðauka II við samþykkt um stjórn Garðabæjar nr.20/2017.

Lögð fram umsókn um deiliskipulagsbreytingu sem gerir ráð fyrir því að nýtingarhlutfall raðhúslóða hækki á lóðum númer 8 og 10. Deiliskipulag gerir ráð fyrir því að hámarksnýtingarhlutfall raðhúsa sé 0,40.
Ástæða þess að sótt er um breytinguna er að áformað er að byggja yfir svalir á rishæð vegna viðvarandi lekavandamála.
Eftir breytingu yrði nýtingarhlutfall heimilað sem hér segir:
Nr. 8 0,57
nr.10 0,56
Fyrir raðhúslengjuna alla 6,8,10 og 10a er hámarksbyggingarmagn 0,46.
Skipulagsstjóri metur breytinguna sem óverulega breytingu deiliskipulags Deildar og Landakots (Deiliskipulag í Bessastaðahreppi) í samræmi við 2.mgr.43.gr.Skipulagslaga nr.123/2010 og vísar henni til grenndarkynningar í samræmi við 44.gr.sömu laga.
Grenndarkynna skal eigendum Hólmatúns nr.3a, 4a,5,7,9,9a,11 og 12.
Tillaga að breytingu húss gerir ráð fyrir því að bílageymslur raðhúsanna í lengjunni verði að íverurýmum. Deiiskipulag heimilar bílageymslur en ekki er kveðið á um að gera skuli ráð fyrir þeim.

Lögð fram umsókn um byggingarleyfi fyrir stækkun húss sem gerir ráð fyrir að kvistir verði stækkaðir og byggðir yfir svalir.
Deiliskipulag heimilar nýtingu á risi og kvisti af ákveðinni stærð og lengd og einnig er heimilt að hafa svalir ofan á útbyggingum.
Nýtingarhlutfall fer yfir 0,4 eins og deiliskipulag gerir ráð fyrir.
Sækja þarf um deiliskipulagsbreytingu.
Vísað til umfjöllunar í skipulagsnefnd.