7. fundur

Lögð fram umsókn lóðarhafa um byggingu tvöfaldrar bifreiðargeymslu við suðurhlið hússins sem er endahús raðhúsalengjunnar Brekkubyggð 20-28. Samþykki eigenda allra húsa í raðhúsalengjunni liggur fyrir.

Skipulagsnefnd vísar byggingarleyfisumsókn til grenndarkynningar í samræmi við 1.mgr.44.gr.Skipulagslaga nr.123/2010.

Grenndarkynna skal eigendum í raðhúsalengjunum Brekkubyggð 2-8, 10-18, 20-28,30-38, 40-46, 48-52 og 54-56. Einnig eigendum Heiðarlundar 5, 7 og 9.

Lögð fram tillaga að óverulegri breytingu á deiliskipulagi Ása og Grunda að lokinni grenndarkynningu. Í breytingunni fólst breytt lögun byggingarreits. Engar athugasemdir hafa borist.

Tillagan skoðast því samþykkt í samræmi við 3.ml.3.mgr.41.gr Skipulagslaga.

Lögð fram byggingarleyfisumsókn þar sem gert er ráð fyrir lítillega stækkun rýmis í kjallara. Deiliskipulag er ekki í gildi og því hlýtur byggingarleyfisumsókn meðhöndlun skv. 1.mgr.44.gr.Skipulagslaga nr.123/2010. Skipulagsnefnd fellir niður grenndarkynningu í samræmi við 2.msl.3.mgr.44.gr. sömu laga þar sem að breytingin varða ekki grenndarhagsmuni. Skipulagsnefnd gerir ekki athugasemd við að byggingarleyfi fyrir umræddu rými verði veitt.

Lögð fram byggingarleyfisumsókn fyrir bifreiðargeymslu að Blikastíg 14. Leyfi fyrir sambærilegri framkvæmd árið 1989 og söklar og gólfplata þá steypt. Deiliskipulag er ekki í gildi og því hlýtur byggingarleyfisumsókn meðhöndlun skv. 1.mgr.44.gr.Skipulagslaga nr.123/2010. Samþykki nágranna liggur fyrir. Í samræmi við 3.mgr.44. greinar er tímabil grennarkynningar stytt þar sem að þeir sem að grenndarkynning nær til hafa með áritun sinni lýst því yfir að þeir gera ekki athugasemd við umsóknina. Skipuagsnefnd gerir ekki athugasemd við að byggingarleyfi verði veitt fyrir umræddri framkvæmd.

Lögð fram byggingarleyfisumsókn viðbyggingar. Viðbygging er innan byggingarreits sem kemur fram á mæliblaði.

Samþykki nágranna liggur fyrir.Deiliskipulag er ekki í gildi og því hlýtur byggingarleyfisumsókn meðhöndlun skv. 1.mgr.44.gr.Skipulagslaga nr.123/2010. Í samræmi við 3.mgr.44. greinar er tímabil grennarkynningar stytt þar sem að þeir sem að grenndarkynning nær til hafa með áritun sinni lýst því yfir að þeir gera ekki athugasemd við umsóknina. Skipuagsnefnd gerir ekki athugasemd við að byggingarleyfi verði veitt fyrir umræddri framkvæmd.

Lögð fram skipulagslýsing sem unnin hefur verið af Alta ehf, Arkís ehf og Landlags ehf að beiðni landeiganda Urriðaholts dags. 27.apríl 2017.

Fyrirhugað er að vinna deiliskipulag af austurhluta Urriðaholts og er svæðið um 21,5 ha að stærð. Markmiðið er að deiliskipuleggja svæðið fyrir íbúðarbyggð með 450-550 íbúðareiningum í samræmi við aðal-og rammaskipulag. Byggðin verði þéttust og hæst næst háholtinu en lágreistari sem nær dregur vatninu. Gert verður ráð fyrir almenningsgarði með íþróttaaðstöðu.

Skipulagsnefnd samþykkir lýsinguna og felur skipulagsstjóra að auglýsa hana og kynna hana fyrir umsagnaraðilum. Senda skal lýsinguna til athugunar hjá Skipulagsstofnun.

Lögð fram umsókn bæjarverkfræðings fyrir framkvæmdaleyfi fyrir aðgerðum til endurheimtunar votlendis í mýrlendi sunnan Urriðakotsvatns í samræmi við verklýsingu. Skipulagsnefnd samþykkir veitingu framkvæmdaleyfis í samræmi við 13.gr.Skipulagslaga nr.123.2010.

Skipulagsstjóri gerir grein fyrir útskýringum hönnuðar á þeim vandamálum sem upp komu við hönnun hússins á lóðinni við krefjandi aðstæður. Niðurstaðan er sú að hönnuður hefur mælt með því að lóðarhafi sæki um fjölgun íbúða í húsinu um eina sem leysir vandann sem staðir er frammi fyrir.

Umsögn deiliskipulagshöfundar um tillögu að breytingu deiliskipulags Urriðaholts Norðurhluta 3 liggur fyrir og er hún jákvæð. Tillagan gerir ráð fyrir að íbúðum á lóðinni fjölgi um eina íbúð, þ.e. úr 12 í 13

Skipulagsnefnd samþykkir að vísa umræddri tillögu að breytingu deiliskipulags í auglýsingu í samræmi við 1.mgr.41.gr.Skipulagslaga nr.123/2010.