8. fundur

Lögð fram tillaga að breytingu á deiliskipulagi Hnoðraholts norður að lokinni auglýsingu. Athugasemdir og umsagnir sem borist hafa lagðar fram.

Vísað til úrvinnslu hjá umhverfissviði.

Lögð fram fyrirspurn lóðarhafa um fjölgun íbúðareininga á hverri lóð um 3. Samkvæmt tillögu að breytingu deiliskipulags og aðalskipulags sem eru í vinnslu hefur verið gert ráð fyrir fjölgun um 2 íbúðir á hverri lóð sunnan Vorbrautar. Skipulagsnefnd fellst ekki á að íbúðum sé fjölgað meir en um tvær íbúðareiningar á hverri fjölbýlishúsalóð sunnan Vorbrautar.

Lögð fram umsókn um breytingu á deiliskipulagi Hnoðraholts norður sem gerir ráð fyrir því að heimilað verði að byggja kjallara undir raðhúsin og að raðhúseiningum fjölgi um eina og að gera megi ráð fyrir tveimur íbúðareiningum í hverri raðhúseiningu.

Skipulagsnefnd fellst ekki á að gert sé ráð fyrir tveimur íbúðareiningum í hverri raðhúseiningu.

Tillögu að öðru leyti vísað til tillögu að breytingu deiliskipulags Hnoðraholts norður sem er í vinnslu.

Guðrún Dóra Brynjólfsdóttir vék af fundi undir þessum lið.

Lögð fram fyrirspurn um aðkomu að lóðinni framan við parhúsið Krókamýri 74. Með tillit til aðstæðna gerir skipulagsnefnd ekki athugasemd við að graseyja styttist um allt að 2 metra en hafa þarf samráð við umhverfissvið um framkvæmdir og kostnað.

Lögð fram tillaga að breytingu deiliskipulags Breiðumýrar sem nær til fjölbýlishúsa við Grásteinsmýri að lokinni auglýsingu. Engar athugasemdir bárust. Umsagnir sem bárust lagðar fram.

Skipulagsnefnd samþykkir tillöguna óbreytta sem breytingu á deiliskipulagi Breiðumýrar í samræmi við 3.mgr.41.gr.skipulagslaga nr.123/2010.

Lögð fram fyrirspurn um útfærslu á raðhúsum við Gásamýri 14-28.

Vísað til frekari skoðunar hjá umhverfissviði og deiliskipulagsráðgjafa.

Lögð fram fyrirspurn um útfærslu á raðhúsum við Gásamýri 2-212.

Vísað til frekari skoðunar hjá umhverfissviði og deiliskipulagsráðgjafa.

Lögð fram fyrirspurn um útfærslu bílakjallara að fjölbýlishúsinu þar sem óskað er eftir því að gólf bílakjallara verði 30 cm neðar en skilgreindur gólfkóti á hæðarblaði.

Skipulagsnefnd gerir ekki athugasemd við að við veitingu byggingarleyfis verið vikið frá kröfum 2.mgr. 43.gr. skipulagslaga nr.123/2010 sbr. 3.mgr.sömu greinar hvað hæð bílakjallara varðar eins og fyrirspurn lýtur að.

Skipulagsnefnd Garðabæjar gerir ekki athugasemd við skipulagslýsinguna.

Skipulagsnefnd Garðabæjar gerir ekki athugasemd við skipulagslýsinguna.

Lögð fram umsókn um deiliskipulagsbreytingu sem gerir ráð fyrir því að heimilaður verði niðurgrafinn gluggalaus kjallari bílageymslu sem byggingarreitur hefur verið skilgreindur fyrir.

Skipulagsnefnd bendir á að ekkert deiliskipulag sé í gildi fyrir Bæjargil en tillaga að deiliskipulagi er í auglýsingu.

Skipulagsnefnd mælir með því að sótt verði um byggingarleyfi fyrir framkvæmdinni og gerir nefndin ekki athugasemd við að skipulagsstjóri vísi tillögu þess efnis til grenndarkynningar. Nefndin bendir á að við framkvæmdir þurfi að taka tillit til þeirra mannvirkja sem eru á aðliggjandi lóð þar sem byggingarreitur er við lóðarmörk.

Lögð fram fyrirspurn um hæð girðingar á lóðarmörkum að opnu svæði milli Suðurtúns 18 og 20 og fyrirhugaðrar byggðar við Hestamýri.

Með tilliti til aðstæðna gerir skipulagsnefnd ekki athugasemd við að vikið verði frá hæð girðinga á umræddum lóðarmörkum samkvæmt samþykkt Garðabæjar um veggi og girðingar á meðan að girðingin er ekki hærri en 1,8 m.

Lögð fram tillaga að breytingu deiliskipulags Garðahrauns sem gerir ráð fyrir því að lóðin Garðprýði 1 (Hraungarðar) skiptist í tvær lóðir. Gert verði ráð fyrir byggingarreit fyrir nýja byggingu verði í suðausturhorni núverandi lóðar. Byggingarreitur sem nú er á stórum hluta lóðarinnar minnkar og takmarkast við núverandi hús og staðsetningu nýrrar byggingar samkvæmt tillögunni. Aðkoma að nýrri byggingu er innan lóðar Garðprýði 1.

Skipulagsnefnd vísar tillögunni til auglýsingar í samræmi við 1.mgr.43.gr.og 41.gr.skipulagslaga nr.123/2010. Senda skal dreifibréf í aðliggjandi hús þar sem athygli skal vakin á auglýsingunni.

Fundargerð lögð fram. Skipulagsnefnd gerir ekki athugasemdir við afgreiðslur skipulagsstjóra.