5. fundur

Lagðar fram tillögur að breytingum á tillögu að aðalskipulagi Garðabæjar 2016-2030 í kjölfar athugasemda og ábendinga Skipulagsstofnunar.

Aðalskipulagsráðgjafar; Árni Ólafsson Teiknistofu arkitekta, Óskar Örn Gunnarsson Landmótun og Ólafur Árnason Eflu, gerðu grein fyrir breytingartillögum.

Breytingarnar eru settar fram í skjali þar sem fram kemur hvers eðlis þær eru og eru leiðréttingarnar tæplega sextíu talsins. Engin þeirra telst þó þess eðlis að um stefnubreytingu sé að ræða á megininntaki tillögunnar.

Í kjölfar umræðu á fundinum og ábendinga Urriðaholts ehf leggur skipulagsnefnd til að sú breyting verði gerð á tillögunni að tenging tengibrautarinnar Urriðaholtsstrætis við Elliðavatnsveg færist upp á háholtið og sett verði nánari ákvæði um byggð á landnotkunarreit norðan Urriðaholtsstrætis.

Skipulagsnefnd leggur til við bæjarstjórn að tillagan ásamt ofangreindum breytingum verði auglýst í samræmi við 3. mgr. 30. gr. skipulagslaga. Halda skal almennan kynningarfund á meðan á auglýsingartíma stendur.

Umfjöllun Skipulagsstofnunar liggur fyrir og hefur tillaga verið lagfærð samkvæmt ábendingum stofnunarinnar.

Lögð fram ósk erfingja Sigurðar Þorkelssonar um breytingu á deiliskipulagi Garðahverfis sem gerir ráð fyrir því að við Grænagarð verði gert ráð fyrir tveimur byggingarreitum fyrir íbúðarhús eins og á býlum í Garðahverfi.

Svar: Við skipulagsgerð Garðahverfis var ákveðið að fella Grænagarð inn í skipulagssvæðið til þess að vernda skógræktina sem framtíðar útivistarsvæði og grænan reit sem tengi saman Garðahverfið og fyrirhugaða íbúðarbyggð í Garðaholti. Grænigarður er ekki eitt af hinum fornu lögbýlum í Garðahverfi en eitt af meginmarkmiðum deiliskipulagsins er að varðveita hið forna búsetulandslag og byggðamynstur sem einkennir Garðahverfið. Ákvæði um Grænagarð miða að því að viðhalda skóginum til sem þar hefur verið ræktaður til almenningsnota og frekari íbúðarbyggingar þar eru ekki líklegar til þess að styðja við það markmið.

Lögð fram byggingaleyfisumsókn að lokinni grenndarkynningu. Engar athugasemdir hafa verið gerðar við byggingarleyfisumsóknina.

Skipulagsnefnd gerir ekki athugasemd við að byggingarleyfi verði veitt.

Lögð fram tillaga að óverulegri breytingu deiliskipulags Flata að lokinni grenndarkynningu. Engar athugasemdir hafa verið gerðar tillöguna.

Skipulagsnefnd samþykkir tillöguna sem óverulega breytingu á deiliskipulagi Flata.

Skipulagsnefnd óskar eftir því að samþykki eigenda allra íbúa í raðhúslengjunni liggi fyrir áður en hægt verður að taka afstöðu til hugmyndarinnar.

Lögð fram tillaga að breytingu deiliskipulags Akra að lokinni kynningu. Athugasemdabréf hefur borist og það lagt fram. Vísað til skoðunar hjá tækni og umhverfissviði.

Lögð fram tillaga að breytingu Hraunsholts eystra að lokinni kynningu sem gerir ráð fyrir fjölgun íbúða í Lynghólum 32-38 um fjórar og að húsin verði tvíbýlihús í stað raðhúsa.

Lagt fram erindi með athugasemdum.

Vísað til frekari skoðunar hjá tækni-og umhverfissviði.

Lagt fram. Skipulagsnefnd telur ekki ástæðu til að gera athugasemdir vegna málsins.

Skipulagsnefnd gerir engar athugasemdir við tillöguna.

Heimild í skipulagi fyrir veitingahúsi er 500m².

Sótt er um 654,4m² sem er 154,4m² umfram skipulagsheimildir.

Frestað til næsta fundar.

Málinu frestað til næsta fundar.

Tilögur kynntar. Frestað til næsta fundar.

Frestað til næsta fundar.

Frestað til næsta fundar.