10. fundur

Hrafnhildur Brynjólfsdóttir skipulagsfræðingur hjá Eflu gerði grein fyrir niðurstöðum úr hönnunarsamkeppni vegna Háholts Urriðaholts sem Urriðaholt ehf. efndi til.

Í undirbúningi er hugmyndaleit á vegum Urriðaholts ehf og Oddfellowa um listaverk sem kennileiti á torginu í hjarta háholtsins.

Lögð fram tillaga að breytingu deiliskipulags Urriðaholts norðurhluta 4. áfanga, sem nær til lóðanna Urriðaholtsstrætis 1-7 að lokinni auglýsingu, ásamt tillögum að svörum við þeim athugasemdum sem bárust á auglýsingartíma.

Hrafnhildur Brynjólfsdóttir skipulagsfræðingur hjá Eflu gerði grein fyrir tillögunni og athugasemdum og umsögnum sem borist hafa.

Sem viðbrögð við þeim athugasemdum sem bárust leggur skipulagsnefnd til að eftirfarandi breytingar verði gerðar á tillögunni:

- Kennisnið fyrir vörugeymslu við Urriðaholtsstræti 3 verður breytt þannig

að hámarksþakhæð þess húshluta sem gerir ráð fyrir vöruafgreiðslu verður hækkuð úr 6,0 m í 6,5 m.

Skipulagsnefnd Garðabæjar samþykkir deiliskipulagsbreytinguna í samræmi við 41. gr. skipulagslaga nr. 123/2010.

Lögð fram tillaga að breytingu deiliskipulags Urriðaholts austurhluta, ásamt tillögum að svörum og viðbrögðum við þeim athugasemdum sem bárust á auglýsingartíma. Hrafnhildur Brynjólfsdóttir skipulagsfræðingur hjá Eflu gerði grein fyrir tillögunni og athugasemdum og umsögnum.

Í deiliskipulaginu mun koma fram það sjónarmið Garðabæjar að æskilegt sé að hámarkshraði á Flóttamannavegi á þessum kafla sé ekki hærri en 50 km/klst í ljósi þess að hann liggurum þéttbýli með byggð á aðra hönd og útivistarsvæði/golfvöll á hina. Miðað við þær aðstæður er ekki ráðlagt að vera með hærri umferðarhraða en 50 km/klst.

Mörk fólkvanga verða einnig sett inn á deiliskipulagsuppdrátt.

Skipulagsnefnd Garðabæjar samþykkir deiliskipulagsbreytinguna í samræmi við 41. gr. skipulagslaga nr. 123/2010.

Lögð fram tillaga að breytingu deiliskipulags Urriðaholts norðurhluta 4. áfanga, ásamt tillögum að svörum og viðbrögðum við þeim athugasemdum sem bárust á auglýsingartíma. Hrafnhildur Brynjólfsdóttir skipulagsfræðingur hjá Eflu gerði grein fyrir tillögunni og athugasemdum og umsögnum sem borist hafa.

Í deiliskipulaginu mun koma fram það sjónarmið Garðabæjar að æskilegt sé að hámarkshraði á Flóttamannavegi á þessum kafla sé ekki hærri en 50 km/klst í ljósi þess að hann liggur á um þéttbýli með byggð á aðra hönd og útivistarsvæði/golfvöll á hina. Miðað við þær aðstæður er ekki ráðlagt að vera með hærri umferðarhraða en 50 km/klst.

Mörk fólkvanga verða einnig sett inn á deiliskipulagsuppdrátt.

Skipulagsnefnd Garðabæjar samþykkir deiliskipulagsbreytinguna í samræmi við 41. gr. skipulagslaga nr. 123/2010.

Lögð fram tillaga að breytingu deiliskipulags útivistarsvæðis í Urriðavatnsdölum, ásamt tillögum að svörum og viðbrögðum við þeim athugasemdum sem bárust á auglýsingartíma.

Hrafnhildur Brynjólfsdóttir skipulagsfræðingur hjá Eflu gerði grein fyrir tillögunni og athugasemdum og umsögnum sem borist hafa.

Í deiliskipulaginu mun koma fram það sjónarmið Garðabæjar að æskilegt sé að hámarkshraði á Flóttamannavegi á þessum kafla sé ekki hærri en 50 km/klst í ljósi þess að hann liggur um þéttbýli með byggð á aðra hönd og útivistarsvæði/golfvöll á hina. Miðað við þær aðstæður er ekki ráðlagt að vera með hærri umferðarhraða en 50 km/klst.

Mörk fólkvanga verða einnig sett inn á deiliskipulagsuppdrátt.

Skipulagsnefnd Garðabæjar samþykkir deiliskipulagsbreytinguna í samræmi við 41. gr. skipulagslaga nr. 123/2010.

Lögð fram tillaga að breytingu deiliskipulags Vetrarmýrar, ásamt tillögum að svörum og viðbrögðum við þeim athugasemdum og umsögnum sem bárust á auglýsingartíma.

Sem viðbrögð við þeim umsögnum sem bárust leggur skipulagnefnd til að eftirfarandi breytingar verði gerðar á tillögunni:

- Knattspyrnuleikvangur er færður til vesturs svo svæði fyrir áhorfendur verður bæði að austanverðu og vestanverðu. Að austanverðu verði lægri og minni stúka þ.e.ein hæð. Að vestanverðu lækkar stúku- og verslunarbygging frá auglýstri tillögu úr 4 hæðum í 3 hæðir. Við það minnkar heildarstærð stúkubygginga. Nýtingahlutfall minnkar til samræmis.

- Spennistöð er bætt við innan lóðar í suðausturhorni fjölnotahúss Miðgarðs.

- Heimild fyrir tveggja hæða kjallara er tekin út á lóðunum 15, 17, 19, 24-28, 32, 34 og 36 við Vetrarbraut. Við það lækkar heildarbyggingarmagn á lóðunum og nýtingarhlutfall í samræmi við það.

Skipulagsnefnd Garðabæjar samþykkir deiliskipulagsbreytinguna með ofangreindum breytingum í samræmi við 41. gr. skipulagslaga nr. 123/2010.

Lögð fram tillaga að deiliskipulagi Vetrarmýrar og Smalaholts að lokinni auglýsingu, ásamt þeim athugasemdum og umsögnum sem bárust á auglýsingartíma.

Þráinn Hauksson landslagsarkitekt hjá Landslagi ehf gerði grein fyrir samantekt um innsend gögn.

Skipulagsnefnd vísar framlögðum gögnum til úrvinnslu hjá skipulagsráðgjafa og umhverfissviði.

Lögð fram tillaga að deiliskipulagi Miðbæjar, svæði I og II að lokinni forkynningu, ásamt þeim umsögnum og ábendingum sem bárust á kynningartíma. Skipulagsnefnd vísar framlögðum gögnum til úrvinnslu hjá skipulagsráðgjafa og umhverfissviði.

Lögð fram skipulagslýsing fyrir deiliskipulag Arnarnesvegar að lokinni kynningu, ásamt þeim umsögnum og ábendingum sem borist hafa á kynningartíma.

Vísað til úrvinnslu hjá Umhverfissviði og skipulagsráðgjöfum.

Lögð fram tillaga að breytingu Hnoðraholts norður, sem nær til lóðarinnar Þorraholts 2-4 að lokinni auglýsingu, ásamt þeim athugasemdum sem borist hafa á auglýsingartíma.

Vísað til úrvinnslu hjá Umhverfissviði og skipulagsráðgjöfum.

Baldur Ó. Svavarsson vék af fundi undir þessum lið.

Skipulagsstjóri gerði grein fyrir stöðu mála og samtali Garðabæjar við landeigendur í tengslum við tillögu að breytingu Aðalskipulags Garðabæjar og deiliskipulags á Norðurnesi á Álftanesi.

Skipulagsstjóri gerði grein fyrir stöðu mála og samtali Garðabæjar við landeigendur í tengslum við tillögu að breytingu Aðalskipulags Garðabæjar og deiliskipulags á Norðurnesi á Álftanesi.

Lögð fram tillaga að breytingu deiliskipulags Víðiholts sem nær til veggja, girðinga og smáhýsa.

Tillagan gerir ráð fyrir eftirfarandi breytingum:

- Heimilt er að setja skjólvegg allt að 1,8 m háan á milli lóða eða út frá horni endahúsa, allt að 4,4 m frá byggingarreit.

- Heimilt er að skerma lóðina af með gróðri eða girðingu allt að 1,5 m hárri. Ef girðing á lóðarmörkum er höfð hærri en 1,2 m skal koma fyrir uppbrotum í vegg með gróðurhólfum.

- Heimilt er að setja upp eitt smáhýsi á hverja rað- og parhúsalóð, allt að 5 m² að stærð. Að öðru leiti gilda ákvæði byggingarreglugerðar um fjarlægð smáhýsa frá lóðarmörkum og hámarkshæð smáhýsa.

Skipulagsnefnd metur tillöguna sem óverulega breytingu á deiliskipulagi Víðiholts í samræmi við 2. mgr. 43. gr. skipulagslaga nr. 123/2010 og vísar henni til grenndarkynningar í samræmi við 44. gr. sömu laga.

Grenndarkynna skal lóðarhöfum við Víðiholt, við Asparholt 2,4,6,8,10,12 og 14 sem og Lyngholt 6, 8,10, 15,17 og 19.

Lögð fram tillaga að breytingu deiliskipulags Garðahrauns að lokinni auglýsingu, ásamt þeim athugasemdum sem bárust á auglýsingartíma.

Skipulagsnefnd vísar framlögðum gögnum til úrvinnslu hjá skipulagsráðgjafa og umhverfissviði.

Lögð fram fyrirspurn um fjölgun íbúða við Breiðás 11. Í dag eru samþykktar tvær íbúðir í húsinu og yrðu þær þá þrjár.

Skipulagsnefnd getur ekki fallist á þær breytingar að fjölga íbúðum við Breiðás 11 úr tveimur í þrjár.

Lögð fram tillaga að óverulegri breytingu deiliskipulags Flata, sem nær til lóðarinnar Móaflatar 51, að lokinni grenndarkynningu. Engar athugasemdir bárust.

Skipulagsnefnd samþykkir tillöguna sem óverulega breytingu á deiliskipulagi Flata í samræmi við 41. og 2.mgr.43.gr. skipulagslaga nr.123/2010.

Lögð fram tillaga að breytingu deiliskipulags Flata, sem nær til lóðarinnar Markarflatar 41, að lokinni grenndarkynningu, ásamt þeim athugasemdum sem bárust á auglýsingartíma.

Skipulagsnefnd vísar framlögðum gögnum til úrvinnslu hjá umhverfissviði.

Lögð fram fyrirspurn sem felur í sér byggingu gróðurhúss á þaki við Stekkholt 6.

Þak gróðurhúss mun ná allt að 1 m upp fyrir uppgefna hámarkshæð skv. deiliskipulagi Hnoðraholts norður.

Vísað til umsagnar hjá deiliskipulagshöfundi.

Lögð fram umsókn um breytingu á deiliskipulagi Urriðaholts austurhluta 1 . áf. Umsóknin felur í sér byggingu þriggja smáhýsa við Kinnargötu 70 en deiliskipulagið kveður á um að einungis skuli vera eitt smáhýsi á lóð og að hámarki 10 m².

Vísað til umsagnar deiliskipulagshöfundar.

Skipulagsnefnd Garðabæjar leggur áherslu á nauðsyn þess að vinna við gerð nýs deiliskipulags Heiðmerkur og verkefni því tengdu séu unnin í góðri samvinnu við Garðabæ.

Skipulagsnefnd tekur undir það sjónarmið að tryggja þurfi öryggi neysluvatns á höfuðborgarsvæðinu en leggur jafnframt áherslu á að leita skuli allra leiða til að

skerðing á aðgengi almennings að Heiðmörk sem útivistarsvæði verði sem minnst. Mikilvægt er að tryggja jafnvægi milli verndar og

aðgengis í sátt við alla hagaðila.

Skipulagsnefnd vísar deiliskipulagi Heiðmerkur til umsagnar hjá Umhverfissviði Garðabæjar á seinni skipulagsstigum.

Skipulagsnefnd Garðabæjar gerir ekki athugasemd við tillöguna.

Fundargerð afgreiðslufundar lögð fram sbr. 3.grein viðauka II við samþykkt um stjórn Garðabæjar nr.1182/2022.

Fundargerð afreiðslufundar lögð fram sbr. 3.grein viðauka II við samþykkt um stjórn Garðabæjar nr.1182/2022.