10. fundur

Lögð fram tillaga að breytingu Aðalskipulags Garðabæjar 2016-2030, rammahluti Vífilsstaðalands, að lokinni forkynningu. Lagðar fram þær umsagnir sem borist hafa.

Skipulagsstjóri leggur til þá breytingu á tillögunni að ákvæði einstakra reita verði einfölduð hvað varðar fjölda íbúðareininga og fjöldi íbúða á hektara. Einnig að gert sé ráð fyrir að þær tölur sem settar eru fram í töflu um áætlað byggingarmagn og fjölda íbúða geri ráð fyrir ákveðnum slaka en ákvarðist síðan endanlega í útfærslu deiliskipulags.

Skipulagsnefnd samþykkir að vísa breytingartillögunni til auglýsingar í samræmi við 3.mgr.30.gr.og 31.gr.skipulagslaga nr.123/2010 með ofangreindum breytingum.

Tillagan skal auglýst samhliða tillögu að breytingu deiliskipulags Hnoðraholts norður.

Lögð fram tillaga að breytingu Aðalskipulags Garðabæjar sem nær til Arnarneshálss/Arnarlands að lokinni auglýsingu.

Athugsemdir og umsagnir sem bárust innan tilskilins frests lagðar fram.

Tillögu og framlögðum gögnum vísað til úrvinnslu hjá skipulagsráðgjafa og umhverfissviði.

Lögð fram tillaga að deiliskipulagi Arnarlands að lokinni auglýsingu.

Athugsemdir og umsagnir sem bárust innan tilskilins frests lagðar fram.

Tillögu og framlögðum gögnum vísað til úrvinnslu hjá skipulagsráðgjafa og umhverfissviði.

Lögð fram tillaga að endurskoðuðu deiliskipulagi fyrir athafnasvæði í Búðum (Iðnbúð/Smiðsbúð/Gilsbúð) að lokinni auglýsingu ásamt umsögnum sem borist hafa.

Engar athugasemdir bárust. Í umsögn heilbrigðiseftirlits er bent á að vísað sé í samþykkt Garðabæjar um skilti sem liggi ekki fyrir. Nefndi leggur til að texti greinargerðar um skilti verði lagfærður hvað þetta atriði varðar. Aðrir umsagnaraðilar gera engar athugasemdir við tillöguna.

Skipulagsnefnd samþykkir tillöguna með ofangreindri lagfæringu sem deiliskipulag Athafnahverfis í Búðum í samræmi við 41.gr.skipulagslaga nr.123/2010.

Við gildistöku deiliskipulagsins fellur úr gildi deiliskipulag fyrir iðnaðar-og verslunarlóðir í Búðahverfi (Iðnbúð,Smiðsbúð), samykkt 1977 og endurskoðað 2004. Einnig fellur úr gildi samþykkt deiliskipulag Bæjargils sem náði til Gilsbúðar samþykkt 1984.

Lögð fram tillaga að endurskoðuðu deiliskipulagi fyrir Bæjargil að lokinni auglýsingu ásamt umsögnum sem borist hafa.

Engar athugasemdir bárust. Í umsögn heilbrigðiseftirlits er lagt til að ákvæði verði bætt við greinargerð þess efnis að óheimilt sé að hella spilliefnum í regnvatnslagnir til að stuðla að því að gæði vatns í Arnarneslæk sé ekki skert. Nefndin leggur til að ákvæði þess efnis sé bætt við fyrsta kafla greinargerðar. Aðrir umsagnaraðilar gera engar athugasemdir við tillöguna.

Skipulagsnefnd samþykkir tillöguna með ofangreindri lagfæringu sem deiliskipulag Bæjargils í samræmi við 41.gr.skipulagslaga nr.123/2010.

Við gildistöku deiliskipulagsins fellur úr gildi samþykkt deiliskipulag Bæjargils sem náði einnig til til Gilsbúðar samþykkt 1984.

Lögð fram tillaga að endurskoðuðu deiliskipulagi fyrir Hæðir að lokinni auglýsingu ásamt umsögnum sem borist hafa.

Engar athugasemdir bárust. Í umsögn heilbrigðiseftirlits er lagt til að ákvæði verði bætt við greinargerð þess efnis að óheimilt sé að hella spilliefnum í regnvatnslagnir til að stuðla að því að gæði vatns í Arnarneslæk sé ekki skert. Nefndin leggur til að ákvæði þess efnis sé bætt við fyrsta kafla greinargerðar. Aðrir umsagnaraðilar gera engar athugasemdir við tillöguna.

Skipulagsnefnd samþykkir tillöguna með ofangreindri lagfæringu sem deiliskipulag Hæða í samræmi við 41.gr.skipulagslaga nr.123/2010.

Við gildistöku deiliskipulagsins fellur úr gildi samþykkt deiliskipulag Bæjargils 2.áfanga (Hæðahverfi) samþykkt 1989.

Lögð fram tillaga að breytingu deiliskipulags Deildar og Landakots sem gerir ráð fyrir dælistöð fráveitu að lokinni auglýsingu ásamt athugasemdum og umsögnum sem borist hafa.

Tillögu, athugasemdum og umsögnum vísað til úrvinnslu hjá umhverfissviði og ráðgjöfum.

Lögð fram tillaga að breytingu deiliskipulags Hraunsholts vestra (Ásahverfis) að lokinni auglýsingu. Tillagan gerir ráð fyrir staðsetningu farsímasendamasturs. Athugasemdir sem borist hafa lagðar fram. Tillögu og athugasemdum vísað til úrvinnslu hjá umhverfissviði og ráðgjöfum.

Lögð fram tillaga að breytingu deiliskipulags Ása og Grunda að lokinni auglýsingu. Tillagan gerir ráð fyrir breytingum á hæð húsa og íbúðafjölda að Eskiási 7 og 10 Athugasemdir sem borist hafa lagðar fram. Tillögu og athugasemdum vísað til úrvinnslu hjá umhverfissviði og ráðgjöfum.

Lögð fram tillaga að breytingu deiliskipulags Hnoðraholts norður að lokinni auglýsingu. Tillagan gerir ráð fyrir því að raðhúseiningum við Vorbraut verði fjölgað um þrjár. Umsagnir sem borist hafa lagðar fram. Engar athugasemdir bárust.

Skipulagsnefnd samþykkir tillöguna sem breytingu deiliskipulags Hnoðraholts norður í samræmi við 41.gr.skipulagslaga nr.123/2010.

Lögð fram tillaga að breytingu deiliskipulags Hnoðraholts norður. Tillagan gerir ráð fyrir eftirfarandi breytingum:

-að hámarksfjöldi íbúða í fjölbýlishúsum sunnan Vorbrautar (húsgerð F3) fjölgi úr 12 í 14 í hverju húsi (alls um 16 íbúðir, úr 96 í 112).

-að byggingarreitir húsa sunnan Vorbrautar breikki úr 14 m í 15m.

-að byggingarreitir bílakjallara breikki úr 17 í 18 m á lóðunum Vorbraut 2,4,6,14 og 16.

-að lóðirnar Vorbraut 8, 10 og 12 sameinist í eina lóð með sameiginlegum bílakjallara.

-að raðhúseiningum í Útholti fjölgi um eina í hverri lengju (alls 5 einingar)

-að raðhúseiningum í Stekkholti fjölgi um eina í hverri raðhúslengju (alls 6 einingar)

-að hámarkshæð farsímamastur á lóðinni Vorbraut 6b hækki úr 16 m í 20 m.

Skipulagsnefnd vísar tillögunni til auglýsingar í samræmi við 1.mgr.43.gr.og 41.gr.skipulagslaga nr.123/2010. Auglýsa skal tillöguna samhliða tillögu að breytingu Aðalskipulags Garðabæjar 2016-2030 sem nær til rammahluta Vífilsstaðalands.

Breyta þarf breytingaruppdrætti til samræmis við deiliskipulagsbreytingu sem nær til raðhúsa við Vorbraut áður en tillaga verður auglýst.

Lögð fram tillaga að óverulegri breytingu deiliskipulags sem nær til lóðarinnar Keldugata 5 og opins svæðis vestan við lóð. Grenndarkynning hefur farið fram og voru gerðar athugasemdir við tillöguna. Skipulagsstjóri fundaði með þeim sem athugasemdir gerðu.

Eigandi lóðarinnar hefur nú óskað eftir því að tillagan verði dregin til baka.

Skipulagsnefnd dregur tillöguna hér með til baka og er gildandi deiliskipulag því óbreytt.

Umsagnarbeiðni vegna máls nr. 0928/2024 í skipulagsgátt sem snýr að skipulagslýsingu aðalskipulagsbreytingar "Aðalskipulag Reykjavíkur 2040 - Álfsnes, Esjumelar - Endurskilgreining iðnaðar- og athafnasvæða" var lögð fram. Skipulagsnefnd Garðabæjar gerir ekki athugasemd við lýsinguna.

Umsagnarbeiðni vegna máls nr. 0931/2024 í skipulagsgátt sem snýr að skipulagslýsingu fyrir breytingu á aðalskipulagi Reykjavíkur vegna stakra bygginga á opnum

svæðum á Hólmsheiði og í austanverðum Úlfarsárdal (OP15 og OP28) var lögð fram. Skipulagsnefnd Garðabæjar gerir ekki athugasemd við lýsinguna og eða vinnslutillöguna og tekur undir það markmið að gæta þurfi að uppbygging og enduruppbygging á umræddum svæðum rýri ekki útivistarmöguleika sbr. markmið Svæðisskipulags höfuðborgarsvæðisins sem snýr að græna stígnum.

Umsagnarbeiðni vegna máls nr. 0927/2024 í skipulagsgátt sem snýr að skipulagslýsingu aðalskipulagsbreytingar aðalskipulags Reykjavíkur "Kjalarnes og deifbýl svæði" var lögð fram. Skipulagsnefnd Garðabæjar gerir ekki athugasemd við lýsinguna.

Lögð fram tillaga að breytingu deiliskipulags Kjóavalla innan lögsögu Kópavogsbæjar. Deiliskipulagið nær til beggja sveitarfélaga. Tillagan gerir ráð fyrir því að svæði austan Markavegar verði skilgreint sem svæði fyrir garðlönd (skólagarða) og minnkun á lóð fyrir fjarskiptamastur sem er staðsett á sama svæði.

Einnig lögð fram tillaga að breytingu sama deiliskipulags sem nær til lóðar miðlunargeyma við Vatnsendahlíð en þar er gert fyrir einum miðlunargeymi til viðbótar.

Skipulagsnefnd Garðabæjar samþykkir deiliskipulagsbreytingarnar í samræmi við 41.gr.skipulagslaga nr.123/2010 enda ekki gerð athugsemd að hálfu Garðabæjar við tillögurnar.

Lögð fram tillaga Kópavogsbæjar að nýju deiliskipulagi fyrir göngu og hjólreiðastíga um Kópavogsháls.

Skipulagsnefnd Garðabæjar gerir ekki athugsemdir við tillöguna.

Lögð fram tillaga að breytingu aðalskipulags Hafnarfjarðar sem gerir ráð fyrir stækkun hafnar í Straumsvík og efnistökusvæðis í Rauðamelsnámu.

Tillögur Hafnarfjarðarbæjar sem eru í auglýsingu á aðalskipulagsstigi, deiliskipulagsstigi og framkvæmdastigi eru umfangsmiklar og umdeildar eins og fram hefur komið í samfélagsumræðu. Í meðfylgjandi umhverfismatsskýrslu kemur m.a. fram að áhrifa mun hugsanlega gæta á stöðu og ástand grunnvatns innan marka Garðabæjar þar sem að m.a. á að fylgjast með áhrifum á Urriðakotsvatn.

Skiplagsnefnd óskar eftir kynningu Hafnarfjarðarbæjar á tillögum áður en að afstaða Garðabæjar liggur fyrir.

Lögð fram tillaga að breytingu á Aðalskipulagi Hafnarfjarðar 2013-2025 í því skyni að fullbyggja megi Coda Terminal, móttöku- og förgunarstöð fyrir koldíoxíð á landi Hafnarfjarðar.

Tillögur Hafnarfjarðarbæjar sem eru í auglýsingu á aðalskipulagsstigi, deiliskipulagsstigi og framkvæmdastigi eru umfangsmiklar og umdeildar eins og fram hefur komið í samfélagsumræðu. Í meðfylgjandi umhverfismatsskýrslu kemur m.a. fram að áhrifa mun hugsanlega gæta á stöðu og ástand grunnvatns innan marka Garðabæjar þar sem að m.a. á að fylgjast með áhrifum á Urriðakotsvatn.

Skiplagsnefnd óskar eftir kynningu Hafnarfjarðarbæjar á tillögum áður en að afstaða Garðabæjar liggur fyrir.

Lögð fram tillaga að deiliskipulagi fyrir sunnanvert Kapelluhraun sem er liður í að byggja upp Coda Terminal, móttöku- og förgunarstöð fyrir koldíoxíð á landi Hafnarfjarðar.

Tillögur Hafnarfjarðarbæjar sem eru í auglýsingu á aðalskipulagsstigi, deiliskipulagsstigi og framkvæmdastigi eru umfangsmiklar og umdeildar eins og fram hefur komið í samfélagsumræðu. Í meðfylgjandi umhverfismatsskýrslu kemur m.a. fram að áhrifa mun hugsanlega gæta á stöðu og ástand grunnvatns innan marka Garðabæjar þar sem að m.a. á að fylgjast með áhrifum á Urriðakotsvatn.

Skiplagsnefnd óskar eftir kynningu Hafnarfjarðarbæjar á tillögum áður en að afstaða Garðabæjar liggur fyrir.

Lögð fram tillaga að breytingu deiliskipulags Hellnahraun 2 sem er liður í að byggja upp Coda Terminal, móttöku- og förgunarstöð fyrir koldíoxíð á landi Hafnarfjarðar.

Tillögur Hafnarfjarðarbæjar sem eru í auglýsingu á aðalskipulagsstigi, deiliskipulagsstigi og framkvæmdastigi eru umfangsmiklar og umdeildar eins og fram hefur komið í samfélagsumræðu. Í meðfylgjandi umhverfismatsskýrslu kemur m.a. fram að áhrifa mun hugsanlega gæta á stöðu og ástand grunnvatns innan marka Garðabæjar þar sem að m.a. á að fylgjast með áhrifum á Urriðakotsvatn.

Skiplagsnefnd óskar eftir kynningu Hafnarfjarðarbæjar á tillögum áður en að afstaða Garðabæjar liggur fyrir.

Lögð fram tillaga að breytingu deiliskipulags Hellnahraun 3 sem er liður í að byggja upp Coda Terminal, móttöku- og förgunarstöð fyrir koldíoxíð á landi Hafnarfjarðar.

Tillögur Hafnarfjarðarbæjar sem eru í auglýsingu á aðalskipulagsstigi, deiliskipulagsstigi og framkvæmdastigi eru umfangsmiklar og umdeildar eins og fram hefur komið í samfélagsumræðu. Í meðfylgjandi umhverfismatsskýrslu kemur m.a. fram að áhrifa mun hugsanlega gæta á stöðu og ástand grunnvatns innan marka Garðabæjar þar sem að m.a. á að fylgjast með áhrifum á Urriðakotsvatn.

Skiplagsnefnd óskar eftir kynningu Hafnarfjarðarbæjar á tillögum áður en að afstaða Garðabæjar liggur fyrir.

Lögð fram skipulagslýsing vegna breytingu á aðalskipulagi Hafnarfjarðar 2013-2025, vegna fyrirhugaðrar breytingu á Miðsvæðis M7 vegna lóðarinnar Fornubúðir 5.

Skipulagsnefnd gerir ekki athugsemd við framlagða skipulagslýsingu en útilokar ekki að gera athugasemd á síðari stigum skipulagsferlis.

Lögð fram tillaga að breyting á aðalskipulagi Hafnarfjarðar 2013-2025, vegna fyrirhugaðrar breytingu á hluta Miðsvæðis M7 í svæði fyrir samfélagsþjónustu S42 og tilfærsla á Hamarshöfn H6. Tillagan er á auglýsingarstigi.

Skipulagsnefnd Garðabæjar gerir ekki athugasemd við tillöguna.

Lögð fram skipulagslýsing vegna fyrirhugaðrar breytingar á Aðalskipulagi Hafnarfjarðar sem nær til íbúðarbyggðar í Skarðshlíð.

Fjölgun áætlaðra íbúðareininga samkvæmt lýsingu yrði um 130 eða úr 440 í 570.

Skipulagsnefnd gerir ekki athugsemd við framlagða skipulagslýsingu.