10. fundur

Lögð fram tillaga að breytingu á deiliskipulagi Ásgarðs að lokinni forkynningu.

Helstu breytingar eru:

-nýr byggingarreitur þar sem gervigrasvöllur er við hlið battavalla

-nýr byggingarreitur við norðausturenda stúku

-ljósamöstur við æfingavöll næst Flataskóla

-stækkun æfingavalla næst Stekkjarflöt, tilfærsla ljósamastra að Stekkjarflöt

Forkynning fór fram dagana 26.maí til 14.júní. Haldinn var kynningarfundur í Flataskóla þann 31.maí og var hann vel sóttur.

Þrjú erindi með ábendingum hafa borist og er þeim vísað til skoðunar hjá deiliskipulagshöfundi.

Skipulagsnefnd vísar tillögunni til kynningar í samræmi við 1.mgr. 41.gr. og 1.mgr.43.gr Skipulagslaga nr. 123/2010.

Lögð fram tillaga að breytingu á deiliskipulagi Bæjargarðs að lokinni forkynningu.

Helstu breytingar eru eftirfarandi:

- gert verður ráð fyrir því að húsið Garður standi áfram

- gert verður ráð fyrir sandblakvöll við húsið Garð

- gert verður ráð fyrir æfingavelli vestan við Garð og hlaupabraut umhverfis völlinn.

Forkynning fór fram dagana 26.maí til 14.júní. Haldinn var kynningarfundur í Flataskóla þann 31.maí og var hann vel sóttur.

3 erindi með ábendingum hafa borist og er þeim vísað til skoðunar hjá deiliskipulagshöfundi.

Skipulagsnefnd vísar tillögunni til kynningar í samræmi við 1.mgr. 41.gr. og 1.mgr.43.gr Skipulagslaga nr. 123/2010.

Lögð fram tillaga að breytingum á deiliskipulagi Garðahrauns.

Helstu breytingar sem tillagan gerir ráð fyrir eru:

Gatnakerfi: Vegtenginar við nýjan Álftanes breytist. Garðahraunsvegi (Álftanesvegi eldri) er lokað til vesturs þannig að ekki er tenging við Herjólfsgötu. Tengingar flestra húsagatna við Garðahraunsveg breytast. Suðurhluti götunnar Steinprýði breytist og færist upp að bæjarmörkum við Hafnarfjörð. Syðsti hluti götunnar Skógarprýði breytist.

Mótvægisaðgerðir venga umferðarhávaða frá Álftanesvegi eru óþarfar og falla því brott. Ástæðan er sú að hæðarlega Álftanesvegar lækkaði við endanlega hönnun að beiðni Garðabæjar. Lóðir við götuna Steinprýði breytast.

Lega nokkurra stíga breytist og gert er ráð fyrir útivistarhringleið um hraunið norðan við hverfið.

Mörk skipulagssvæðis breytast og er það stækkað til norðurs og útivistarsvæði (Kjarvalsgerði) verður nú innan deiliskipulagsmarka.

Skipulagsnefnd vísar tillögunni til kynningar í samræmi við 1.mgr. 41.gr. og 1.mgr.43.gr skipulagslaga nr. 123/2010.

Tillaga Vegagerðarinnar að útfærslu gatnamóta Hafnarfjarðarvegar og Vífilsstaðavegar í plani kynnt.

Í skoðun er hvort unnt sé að gera þessar umbætur án breytinga á skipulagsáætlunum.

Lagt fram erindi Strætó bs dags 9.júní 2016. Erindinu var vísað til umfjöllunar skipulagsnefndar í bæjarráði.

Skipulagsnefnd bendir áð við lokun Gamla Álftanesvegar við Herjólfsbraut mun leið strætó vera um nýja Álftanesveginn. Í því sambandi er rétt að skoða hvort hægt sé að koma fyrir stoppistöðvum beggja vegna Álftanesvegar í ca 100 m fjarlægt frá hringtorgi sem væri í beinum göngustígatengingum við undirgöng.

Lögð fram tillaga að breytingum á íbúðarhúsinu að Mávanesi 7.

Viðbygging nær 2,3 m út fyrir byggingarreit að Mávanesi 9 á 3,8 m kafla. Að örðu leyti er byggingin innan ákvæða deiliskipulags sem í gildi var áður en að það var fellt úr gildi með úrskurði úrskurðarnefndar umhverfis- og auðlindamála.

Þar sem að deiliskipulag Arnarness telst ekki í gildi vísar skipulagsnefnd byggingarleyfisumsókninni til grenndarkynningar í samræmi við 44.gr.Skipulagslaga nr.123/2010. Grenndarkynna skal eigendum Mávaness 5,9,10 og 12

Gera skal þá breytingu á uppdrætti að gera skal ráð fyrir 3 bílastæðum á lóð eins og deiliskipulag kveður á um.

Lögð fram umsókn lóðarhafa um breytingu á deiliskipulag Akra. Sótt er um breytingu á ákvæði skilmála í grein 1.1.8. þar sem segir: Stærð neðri hæðar skal ekki fara yfir 70% af flatarmáli aðalhæðar. Ástæðan er sú að tillaga að byggingu gerir ráð fyrir gluggalausu rými undir hluta aðalhæðar. Skipulagsnefnd gerir ekki athugasemd við að vikið sé frá ákvæði 2.mgr. 43. greinar við veitingu byggingarleyfis þar sem að óverulegt frávik sé að ræða þar sem að hagsmunír nágranna skerðast ekki 3.mgr.43.gr.skipulagslaga.

Lögð fram fyrirspurn um hvort tillaga um stækkun húss sé í samræmi við deiliskipulag.

Í tillögunni er gert ráð fyrir að rými sem áður hefur verið opið að götu verði lokað og nýtt fyrir bílageymslu. Þar sem að ákvæði í skilmálum um lengd bílageymslu að lóðarmörkum er 7,5 m telur skipulagsnefnd að grenndarkynna skuli tillöguna. Skipulagsnefnd heimilar grenndarkynningu tillögunnar. Grenndarkynna skal eigendum Hagaflatar 16 og 20 og Lindarflatar 36.

Tillaga að breytingu á deiliskipulagi Flata sem nær til lóðarinnar við Hagaflöt 22 lögð fram að lokinni grenndarkynningu sem fór fram 10. maí til 7.júní. Engar athugasemdir bárust og samþykkir skipulagsnefnd því tillöguna sem óverulega breytingu á deiliskipulagi Flata.

Lögð fram tillaga að breytingu deiliskipulags Kauptúns sem gerir ráð fyrir því að ákvæði um hraunhól við suðaustur horn byggingar Kauptúns 4 verði fellt úr gildi og í þess stað gert ráð fyrir bílastæðum fyrir rafbíla með hleðslustöðvum. Skipulagsnefnd vísar breytingartillögunni til grenndarkynningar. Grenndarkynna skal aðliggjandi lóð og rekstrarfélagi Kauptúns.

Lögð fram umsókn lóðarhafa um deiliskipulagsbreytingu sem gerir ráð fyrir því að íbúðum á lóð fjölgi úr 20 í 25.

Skipulagsnefnd óskar eftir umsögn deiliskipulagshöfundar og Urriðaholts ehf. um tillöguna.

Lögð fram umsókn lóðarhafa um deiliskipulagsbreytingu sem gerir ráð fyrir því að ákvæði um gegnsæi handriða og grass á þaki bílageymslu sé breytt.

Skipulagsnefnd hafnar umsókninni.

Lögð fram tillaga að breytingu deiliskipulags sem gerir ráð fyrir því að vikið sé frá ákvæðum varðandi frágang þaks á inndregnum efstu hæðum. Lögð fram umsögn deiliskipulagshöfundar vegna málsins.

Skipulagsnefnd gerir ekki athugasemd við að vikið sé frá ákvæði 2.mgr. 43. gr. skipulagslaga um breytingu á deiliskipulagi við veitingu byggingarleyfis þar sem að óverulegt frávik sé að ræða þar sem að hagsmunir nágranna skerðast ekki sbr. 3.mgr. sömu greinar.

Skipulagsstjóri gerði grein fyrir hugmyndum um breytingu deiliskipulags Viðskiptastrætis sem gera ráð fyrir að byggðar verði smáíbúðir á lóðinni Urriðaholtsstræti 10-12.

Lögð fram tillaga að breytingu deiliskipulags Urriðaholts vesturhluta sem gerir ráð fyrir því að íbúðum í fjölbýlishúsinu fjölgi úr 3 í 5 og að gert verði ráð fyrir bílastæðum inni á lóðinni.Tillagan var í kynningu frá 2.maí til 13.júní. Engar athugasemdir bárust.

Tillagan skoðast því samþykkt sem deiliskipulagbreyting í samræmi við 3. mgr.41.gr. skipulagslaga nr.123/2010.

Samkvæmt 13. gr. samnings Garðabæjar og Urriðaholts ehf. um uppbyggingu byggðar í Urriðaholti, dags. 20. apríl 2007 skal reikna sérstakt gjald á hverja íbúð sem framlag til uppbyggingar skóla- og íþróttamála.

Urriðaholt ehf. greiðir umrætt gjald af íbúðum sem byggðar eru samkvæmt gildandi deiliskipulagi en lóðarhafar greiða gjald vegna fjölgunar íbúða umfram það.

Gjaldið er greitt við útgáfu á byggingarleyfi.

Lögð fram tillaga að breytingu á deiliskipulagi Urriðaholts vesturhluta sem nær til lóðarinnar á Kinnargata 19-25. Tillagn gerir ráð fyrir fjölgun íbúða úr 4 í 5. Tillagan var í kynningu frá 2.maí til 13.júní. Engar athugasemdir bárust.

Tillagan skoðast því samþykkt sem deiliskipulagbreyting í samræmi við 3. mgr. 41. gr. skipulagslaga nr. 123/2010.

Samkvæmt 13. gr. samnings Garðabæjar og Urriðaholts ehf. um uppbyggingu byggðar í Urriðaholti, dags. 20. apríl 2007 skal reikna sérstakt gjald á hverja íbúð sem framlag til uppbyggingar skóla- og íþróttamála.

Urriðaholt ehf. greiðir umrætt gjald af íbúðum sem byggðar eru samkvæmt gildandi deiliskipulagi en lóðarhafar greiða gjald vegna fjölgunar íbúða umfram það.

Gjaldið er greitt við útgáfu á byggingarleyfi.

Lögð fram tillaga að breytingu deiliskiulags Urriðaholts Vesturhluta sem nær til lóðarinnar Holtsvegur 45-47 sem gerir ráð fyrir því að íbúðum fjölgi úr 9 í 10.

Tillagan var í kynningu frá 2.maí til 13.júní. Engar athugasemdir bárust.

Tillagan skoðast því samþykkt sem deiliskipulagbreyting í samræmi við 3. mgr. 41. gr. skipulagslaga nr. 123/2010.

Samkvæmt 13. gr. samnings Garðabæjar og Urriðaholts ehf. um uppbyggingu byggðar í Urriðaholti, dags. 20. apríl 2007 skal reikna sérstakt gjald á hverja íbúð sem framlag til uppbyggingar skóla- og íþróttamála.

Urriðaholt ehf. greiðir umrætt gjald af íbúðum sem byggðar eru samkvæmt gildandi deiliskipulagi en lóðarhafar greiða gjald vegna fjölgunar íbúða umfram það.

Gjaldið er greitt við útgáfu á byggingarleyfi.

Lögð fram tillaga að breytingu deiliskipulags Urriðaholts Norðurhluta 2 sem gerir ráð fyrir fjölgun íbúða um 3 úr 22 í 25.

Tillagan var í kynningu frá 2.maí til 13.júní. Engar athugasemdir bárust.

Tillagan skoðast því samþykkt sem deiliskipulagbreyting í samræmi við 3. mgr. 41. gr. skipulagslaga nr. 123/2010.

Samkvæmt 13. gr. samnings Garðabæjar og Urriðaholts ehf. um uppbyggingu byggðar í Urriðaholti, dags. 20. apríl 2007 skal reikna sérstakt gjald á hverja íbúð sem framlag til uppbyggingar skóla- og íþróttamála.

Urriðaholt ehf. greiðir umrætt gjald af íbúðum sem byggðar eru samkvæmt gildandi deiliskipulagi en lóðarhafar greiða gjald vegna fjölgunar íbúða umfram það.

Gjaldið er greitt við útgáfu á byggingarleyfi.

Lögð fram tillaga að breytingu deiliskipulags Urriðaholts Norðurhluta 2 sem gerir ráð fyrir fjölgun íbúða um 2 úr 16 í 18.

Tillagan var í kynningu frá 2.maí til 13.júní. Engar athugasemdir bárust.

Tillagan skoðast því samþykkt sem deiliskipulagbreyting í samræmi við 3. mgr. 41. gr. skipulagslaga nr. 123/2010.

Samkvæmt 13. gr. samnings Garðabæjar og Urriðaholts ehf. um uppbyggingu byggðar í Urriðaholti, dags. 20. apríl 2007 skal reikna sérstakt gjald á hverja íbúð sem framlag til uppbyggingar skóla- og íþróttamála.

Urriðaholt ehf. greiðir umrætt gjald af íbúðum sem byggðar eru samkvæmt gildandi deiliskipulagi en lóðarhafar greiða gjald vegna fjölgunar íbúða umfram það.

Gjaldið er greitt við útgáfu á byggingarleyfi.

Lögð fram tillaga að breytingu deiliskipulags Urriðaholts vesturhluta sem nær til lóðanna Víkurgata 4 og 13 og Keldugata 2.

Tillagan gerir ráð fyrir því að byggingarreitir stækka þannig að auðveldara verði að laga byggingar á lóðinni með tilliti til jarðsprungu sem gengur í gegnum lóðirnar.

Tillagan var í kynningu frá 2. maí til 13. júní. Engar athugasemdir bárust.

Tillagan skoðast því samþykkt sem deiliskipulagbreyting í samræmi við 3. mgr. 41. gr. skipulagslaga nr. 123/2010.

Skipulagsstjóri gerði grein fyrir niðurstöðum dómnefndar í hugmyndasamkeppni um rammaskipulag Lyngássvæðis og Hafnarfjarðarvegar. Tillögur verða til sýnis fyrir almenning á Garðatorgi til 8.júlí.

Niðurstöður dómnefndar vera sendar bæjarstjórn til frekari umfjöllunar og afgreiðslu.

Tillaga að byggingum á óbyggðu svæði milli Stekkjar og Asparvíkur við Bessastaðatjörn lögð fram sem unnin hefur verið á vegum landeiganda. Tillagan gerir ráð fyrir tveimur parhúsum, alls 4 íbúðum. Langendar húsanna snúa að tjörninni og loka ekki fyrir sýn að henni frekar en einbýlishús á þessum stað myndu gera.

Skipulagsnefnd er jákvæð gagnvart tillögunni en mælist til þess að unnið verði deiliskipulag fyrir byggðina við Bessastaðatjörn sem vísað verður í deiliskipulagsferli.