Hnoðraholt norður

Hnoðraholt norður er fyrsti áfangi í uppbyggingu Garðabæjar í Hnoðraholti. Hverfið er í góðri tengingu við nærliggjandi þjónustu og fyrirhugaður leik- og grunnskóli verður staðsettur miðsvæðis í hverfinu.Um háholtið hringast fjölbreytt og vönduð byggð fjölbýlis og sérbýlis með einstöku útsýni. Lögð er áhersla á að íbúar njóti nærliggjandi umhverfis og náttúrugæða með vönduðum almenningsrýmum og góðri tengingu við nærliggjandi svæði. 

Hnoðraholtið er íbúðahverfi með áherslur á fjölbreyttar húsagerðir sem falla vel að núverandi byggð. Hverfið mun taka mið af anda staðar og þeirra umhverfisgæða sem Hnoðraholtið býður upp á til að tryggja lífsgæði íbúa.

Hnoðraholtið er einstaklega vel staðsett hverfi þar sem íbúar á öllum aldri geta notið þeirra gæða sem hverfið sjálft og aðliggjandi svæði bjóða upp á. Lögð er áhersla á góðar samgöngutengingar fyrir akandi, hjólandi og gangandi vegfarendur.

Sala byggingarréttar: 

Fasteignasalan Torg , Garðatorg eignamiðlun og Fasteignamarkaðurinn munu annast sölu á byggingarrétti lóðanna fyrir Garðabæ og veita upplýsingar vegna tilboðsgerðar.  

Í fyrsta áfanga setur bærinn á sölu byggingarrétt fyrir eina parhúsalóð , fimm raðhúsa lóðir, sjö einbýlishúsalóðir auk lóða fyrir fjölbýlishús í fyrstu úthlutun. Á kortavef Garðabæjar má finna upplýsingar um lausar lóðir og sjá þær á korti. Þar eru einnig helstu stærðir og mæliblöð.

• Jarðvegsvinnu og gatnagerð mun ljúka á svæðinu haustið 2023. 
• Reikna má með að nýir lóðarhafar muni hefja uppbyggingu strax á þessu ári og að íbúar geti flutt inn 2025. 
  
  

Breeam vottun

Samhliða deiliskipulagsvinnu Hnoðraholts norður var unnið að því að umhverfisvotta deiliskipulagið samkvæmt alþjóðlega vottunarkerfinu Breeam Communities. 
Með umhverfisvottun skipulags er tryggt að umhverfisáhrif skipulags sem og samflot þess við nærliggjandi umhverfiseinkenni sé í forgangi.

Tilboðsgerð

• Tilboð í byggingarrétt lóðanna þurfa að berast til fasteignasala fyrir kl. 16:00 fimmtudaginn 29. júní 2023 og gilda til kl. 12:00 fimmtudaginn 13. júlí 2023.
• Tilboð verða opnuð og tekin fyrir á fundi bæjarráðs Garðabæjar kl. 08:00 þriðjudaginn 4. júlí 2023.
• Fasteignasalan Torg , Garðatorg eignamiðlun og Fasteignamarkaðurinn annast sölu á byggingarrétti lóðanna fyrir Garðabæ og veita allar upplýsingar vegna tilboðsgerðar.   

Frekari upplýsingar:

• Skilmálar fyrir úthlutun og sölu byggingarréttar
• Úthlutunarreglur
• Deiliskipulag Hnoðraholts
• Kynningarefni fyrir Hnoðraholt norður
• Greinargerð fyrir hverfið (athugið að hún mun taka breytingum) 

Vakin er athygli á því að götuheitum í greinargerð Hnoðraholts norður hefur verið breytt. 

• Ýlisholt heitir nú Útholt

• Það sem áður hét Útholt heitir nú Stekkholt.

• Einbýlishús sem áður var Ýlisholt 1 hefur nú verið breytt í parhúsalóðina Útholt 1 og 3. 

• Uppfærsla á greinargerð er í vinnslu.