Vífilsstaðaland, þróunarsvæði B.
Aðalskipulag Garðabæjar 2016-2030, tillaga að breytingu. Rammahluti aðalskipulags. Tillögur að þremur deiliskipulagsáætlunum innan þess svæðis sem aðalskipulagsbreytingin nær til.
3.12.2019
Aðalskipulag Garðabæjar 2016-2030, tillaga að breytingu. Rammahluti aðalskipulags. Tillögur að þremur deiliskipulagsáætlunum innan þess svæðis sem aðalskipulagsbreytingin nær til.
Í samræmi við 2. mgr. 30
gr. og 3. mgr. 40. gr. skipulagslaga nr.
123/2010 auglýsir Garðabær hér með forkynningu
á tillögu að aðalskipulagsbreytingu á þróunarsvæði B, sem sett er fram sem rammahluti
aðalskipulags, og tillögur að þremur deiliskipulagsáætlunum sem eru innan þess
svæðis sem aðalskipulagsbreytingin nær til.
Kynnt gögn á íbúafundi. Rammahluti aðalskipulags . Deiliskipulagsáætlanir.
Myndband - Hnoðraholt
Myndband - Vetrarmýri 1
Myndband - Vetrarmýri 2 .
- Vífilsstaðaland, þróunarsvæði B. Aðalskipulag
Garðabæjar 2016-2030, tillaga að breytingu. Rammahluti aðalskipulags.
Skipulaginu er ætlað að móta heildstætt
skipulag byggðar sem byggir á sérstöðu svæðisins til samræmis við stefnu í
aðalskipulagi Garðabæjar. Innan skipulagssvæðisins er gert ráð fyrir verslun og
þjónustu, samfélagsþjónustu, íþróttastarfsemi og útivist ásamt íbúðarbyggð með 2.000 – 2.500 nýjum
íbúðum. Lögð
er áhersla á vistvænar samgöngur og fjölbreytt útivistarsvæði í góðum tengslum
við nálæga byggð og starfsemi. Gert er ráð fyrir að lega Elliðavatnsvegar verði
færð fjær Vífilsstaðavatni og útivistarsvæði umhverfis vatnið gefið aukið vægi. Klassískt
yfirbragð og sterk sjónræn nærvera Vífilstaðaspítala er eitt af megin
kennileitum svæðisins og er gert hátt undir höfði m.a. með grænum ás, stíg í
trjágöngum, sem framlengist frá miðju Vífilsstaðaspítala upp hlíðar
Hnoðraholts.
Vetrarmýri - blönduð byggð. Tillaga að
deiliskipulagi.
Í Vetrarmýri er gert ráð fyrir blandaðri byggð
verslunar, þjónustu og íbúða í góðum tengslum við fjölbreytta íþróttastarfsemi.
Gert er ráð fyrir allt að 750 íbúðum og u.þ.b. 40.000 m2 af atvinnuhúsnæði. Rík
áhersla er lögð á vistvænar samgöngur. Göngubrú yfir Reykjanesbraut tengir
miðsvæðið, þ.m.t. íþróttasvæði og golfvöll, vel við byggð vestan brautarinnar
og grænan stíg sem liggur að Garðatorgi. Vetrarbraut liggur um svæðið og á
hluta hennar er gert ráð fyrir lifandi jarðhæðum sem styður við fjölbreytt
mannlíf.
Upddráttur
- Hnoðraholt norður - íbúðarbyggð og verslun og þjónusta. Tillaga að deiliskipulagi.
Í Hnoðraholti norður er gert ráð fyrir allt að 500 íbúðum
og 20.000 m2 af verslun og þjónustu á skipulagssvæðinu við Arnarnesveg. Almennt er gert ráð fyrir lágreistri íbúðabyggð með áherslu á fjölbreytt
form sérbýla í bland við minni fjölbýli. Grænir geirar með göngustígum tengja
holtið m.a. við grænan geira vestan við Reykjanesbraut. Gert er ráð fyrir
gatnatengingum við Arnarnesveg á tveimur stöðum, annars vegar við hringtorg til
móts við Glaðheima og hins vegar um Öldusali í Leirdalsopi. - Rjúpnadalur - kirkjugarður og meðferðarstofnun.
Tillaga að deiliskipulagi.
Í Rjúpnadal er gert ráð fyrir nýjum kirkjugarði staðsettum þannig að
Vífilsstaðaháls njóti sín sem útivistarsvæði og útsýnisstaður. Fremst á
hálsinum er gert ráð fyrir að byggður verði kennileitisturn og kapella sem
tengir kirkjugarðinn sjónrænt við byggðina í Garðabæ. Austan við kirkjugarð er
lóð fyrir meðferðarstofnun.
Húsakönnun og
fornleifaskráning eru einnig lagðar fram til kynningar.
ATH ný dagsetning á kynningarfundi - miðvikudagur 11. desember kl. 17(en ekki áður auglýst 10. des)
Kynningarfundur verður haldinn í fundarsal Sveinatungu,
Garðatorgi 7 (gengið inn á yfirbyggða torgið við hliðina á ráðhústurninum),
miðvikudaginn 11. desember kl. 17:00. Þar verða tillögurnar kynntar og
fyrirspurnum svarað.
Tillögurnar liggja frammi
á bæjarskrifstofu Garðabæjar, Garðatorgi 7, frá 3. desember til og með 6.
janúar 2020. Einnig eru þær aðgengilegar á vef Garðabæjar. Þeir sem telja sig
eiga hagsmuna að gæta er gefinn kostur á að senda inn ábendingar við
tillögurnar.
Frestur til að skila inn ábendingum rennur út mánudaginn
6. janúar 2020.
Skila skal ábendingum á
bæjarskrifstofu Garðabæjar eða á netfangið skipulag@gardabaer.is.
Arinbjörn Vilhjálmsson
skipulagsstjóri